中石化标售高雄土地8,861坪 一次入帐达76亿元

中石化委托戴德梁行22日标售高雄四笔土地，目前作为垒球场的楠梓3,795.81「住三」土地，底价每坪45万元，虽然一基地分割为4小块，分开标售，但，远雄建设和茂德建设2组企业都采「合并标」，另有5组独立标，共7标参与竞标。

最后由合并标的远雄建设全拿，得标总价约28.46亿元，换算每坪得标价约75万元，溢价率66.58％。远雄表示，该地距离高雄捷运红线都会公园站，走路大约8分钟，预定2026年才会进场销售，总销估约110亿元。

中石化位于亚湾的3笔土地，其中之一的亚湾特贸六2-1地号2341.34坪，每坪底价79万元，共有2组竞标，最后由今年3月标得中石化同一区域2363坪的华友联，打败另一对手，得标总价20.65亿元，换算每坪得标价88.24万元，溢价约11.68万元。

华友联董事长陆炤廷表示，新标得的2,341.34坪土地，目前已经规划24层大楼住宅，以3房和4房为主力产品，不过，目前将先申请建照，开案的期程未定。

至于亚湾特贸六2地号2,269.01坪土地，每坪底价78万元，由隆大、海悦及自然人陈又齐等组成的团队，打败另一对手而得标，得标总价约18.83亿元，换算每坪得标价83.02万元，溢价约6.42％。

中石化位于一心路的另一带照「商四」土地454.93坪，每坪底价145万元，由于只有陈姓自然人一组投标人，因此，由陈姓自然人得标，得标总价约8.20亿元，换算每坪得标价180.25万元，溢价24.24％。

地产界表示，中石化此次一口气标售8,861.09坪建地，而且竞标激烈，多家台北和高雄的重量级建商，参与竞标，总脱标金额合计达76.14亿元，可说创了高雄单一企业，甚至公家单位，单次标售土地面积最高、单次脱标金额最高等纪录。

而此次之所以跟中石化过去标售亚湾土地，甚至发生无人问津而流标的景况，不可同日而语，主要是因为北高雄的楠梓，有台积电高雄设厂的利多、以及桥头科学园区的产业效应，而南高雄的亚湾，则是有AMD研发中心、NVIDIA数据中心、以及多家高科技产业的效应，才能一次标出8861坪土地。