高雄美术馆土地标售　总价23.65亿标出

▲台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，本次高雄土地标售，争抢人马众多，显示在地建商看好高雄市不动产发展。

财经中心／台北报导

高雄市地政局今(12)日标售开发区土地，在14笔重划区抵费地及区段征收区标售地当中，共标脱8标，标脱率达57.1%。其中最受瞩目的美术馆特商四土地，底价23.1亿，由杨姓自然人以得标总价23.65亿元抢下，粗估每坪单价高达103.2万元，溢价率2.4%。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，本次标售以美术馆特区的特商四土地标出23.65亿表现最好，而标售的青海段210地号与之前9月标出的青海段216地号，虽仅相隔美术东四路，但因地理位置属于美术馆特区第二排以后，所以价格有些许落差。

刘志雄说，这次的土地标售，热门区域都出现多组人马争取，总共让市府进帐约27亿，据悉最热门的第9、10标皆为在地建商代表人，显示许多在地建商看好高雄市不动产发展。

刘志雄认为，实价登录揭露后，显示高雄市豪宅仍有一定的行情，这半年来美术馆区周边土地交易热络，而土地是不动产市场的上游原料，土地价格表现越好，对于未来市场房价绝对会有推升的助力，美术馆区可望成为高雄房市发展的火车头。