房市夯爆 高雄土地标售全垒打

高雄地政局标售土地得标溢价逾50％的标单　位于高雄捷运红线南冈山站的87期重划区，1006.54坪「住三-1」土地（红色范围），由隆大营建胜出。图／高雄地政局提供

建商踊跃推案，土地库存严重不足，高雄市政府地政局16日标售土地12标，吸引高达70封标单竞逐，最后全部脱标，其中，最热门的冈山1,006.54坪「住三-1」土地，抢标者达16标，最后由隆大营建以总价5.21亿元，溢价达56.78％胜出；此次标地另一大特色是，溢价超过50％、抢标到手的土地共有3笔。

高雄地政局长陈冠福16日表示，此次土地标售，计有70标封参与投标，共标出12标14笔土地，合计标售金额13.61亿元，脱标率100％，这也是今年3月挥出全垒打以来的第二次。

他说，此次标地最受瞩目的标的之一，就是位于捷运红线南冈山站的87期重划区1,006.54坪「住三-1」建地，每坪底价33.05万元，总价约3.32亿元，最后由隆大营建以每坪51.83万元、总价5.21亿元，脱颖而出，溢价率高达56.78％。

这个标号第八标的土地，这次为抵费地标售创下四个第一，创区域新高价、溢价最高、总价最高、以及投标参与的标封最多、达16标。

据指出，第八标的第二名投标者藏信建设，出的总价约5.05亿元、每坪50.17万元，与得标的隆大出价最接近，两者只差1,600万元总价，每坪只差1.66万元。藏信这家来自台北的建商，与藏美、藏真和藏善建设的大股东有重叠，此次由郭姓人士代表出马。

此次土地标售，竞逐第8标可说是全台各地的精锐尽出，包括京成建设、台湾金联资产管理公司、友友事业、三发地产、达丽、雄岗、利融、以及龙腾等。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚16日表示，由于今年整体自住买气回温，建商才会更疯狂猎地，累计高雄地政局今年前三季抵费地标售总额，累计已达45.61亿元，今年前二季分别标出17亿元和15亿元。

台湾房屋冈山7+1加盟店长林建豪说，隆大得标的信义段土地，是冈山新都心相当漂亮的一块精华地，该基地不仅邻近冈山文化中心、兆湘国小，周边还有建设中的达丽购物百货、高医冈山医院等大型开发案，绝佳的地理位置及商圈机能，才会吸引许多投资人竞标，目前周边二到三房新大楼建案，单价行情约20万元左右，如今高价脱标，未来推案将再创高价。