高铁特区房市夯 地标建筑崛起

高铁特区地标建筑「鸟语花香」个案，新古典外观、美丽的中庭花园、生态水景，吸引自住客进驻。图／黄绣凤

台中捷运绿线将于年底通车，乌日高铁站三铁共构路网完成，为高铁特区更添利多，也吸引优质建商抢进，打造地标建筑。如位于高铁特区主干道三荣路一段、三荣五路口的「鸟语花香」个案，采先建后售成屋销售。新古典外观、美丽的中庭花园、生态水景，吸引自住客进驻，销售红不让。

「鸟语花香」个案为昕邑建设酝酿5年的首发作品，预计在明年上半年完工交屋。昕邑建设为上市公司大山电线电缆公司100％持股的子公司，大山电线电缆公司为中部地区最大专业电线电缆厂。昕邑建设秉持母公司稳健务实的经营理念推案，以自己要住的心情、人性化的角度规划作品，营造『生活、慢活、乐活、快活、悠活』的美丽社区，为客户提供全方位居住服务。

「鸟语花香」个案除了地段优越，产品规画也很完善。该案基地583坪，规画地上13楼、地下2楼独栋建物，零店面设计，一层四户，纯三房规格，总户数仅四十八户，单纯好住。「鸟语花香」个案除了新古典建筑外观吸睛外，由于其建蔽率仅29.94%，基地满满的绿意造景，遍植青枫、茄苳、樱花、白水木等树种，还规画生态水池，让庭园四季花开、鸟语花香不断。

「鸟语花香」个案零店面规画，一楼为社区公设，包括迎宾大厅、交谊厅、生活服务室、阅读室，健身房、乐活室，环保室等。社区内还有鸟语花香森林、生态水池和秘境花园，如Villa度假般氛围，住户一回到家就感到自在惬意。

其家居环境也很舒适，纯3房规画，户户边间、双卫浴均开窗，通风采光良好，且梁柱外移，室内格局相当方正。为了体贴住户，省却装潢时间、费用，「鸟语花香」个案户户精装修，包括入口玄关鞋柜、收纳室，厨房配置中岛及电器收纳柜，景观阳台配备木纹砖，双卫浴还有国际牌暖风机、延伸台面与镜柜。

昕邑建设以自己要住的心情，不惜成本赠送住户大金空调主机、室内机以及全热交换器，和天花板、层板灯和嵌灯，建材配备相当高档。为了协助中产菁英购屋，昕邑建设也采不二价策略销售，每坪单价仅二十六万元起，在高铁特区房价破三十万元之际，嘉惠自住客。

台中高铁特区因为具备三铁共构、便捷的公路路网，不仅南来北往便利，也可连结国道一、国道三、及74号道路，畅行中彰投，产生强力磁吸效应。近几年高铁特区更被台中市政府强力形塑为副都心，会展中心、商办、物流中心都进驻于此，今年起高铁局也积极招商中，未来前景备受各界看好。