台北市余屋最少的建商？ 力麒董座：没有压力慢慢卖
力麒建设（5512）今（16日）举行股东会，针对近期房市让利风持续吹，会不会也跟进？董事长郭淑珍表示，「还是会让，少赚一点，但不能让太多，因为原本开价就实在」，而力麒目前余屋量不多，「台北市余屋我们应该是最少的」，所以不急，没有什么压力，慢慢卖。
力麒今年除续推成屋案「力麒赋御」、「力麒麒御」与预售屋「松江案」外，目前销售四成的「力麒御品」及销售五成的「力麒PARK」会边建边售，全年推案量预计达163亿元。至于未来推案将视政府政策及全球总体经济，评估销售模式是采取「边建边售」、「先建后售」或是「预售」方式。
郭淑珍表示，力麒目前余屋量不多，成屋「力麒赋御」剩八户、「力麒麒御」剩三户；预售案「力麒御品」今年底会拿到使照、「力麒PARK」预计明年完工，「台北市余屋我们应该是最少的」。明年预定有「天母西路案」、「松江Ａ案」两大案推出，前者预计年底拿到建照，采边建边售方式，后者则预计明年第二季公开，销售模式视当时景气而定。
而近期房市让利风持续吹，郭淑珍说：「还是会让，少赚一点，但不能让太多，因为我们开的价格比较实在，加上我们台北市案子总价高，买方比较少有乱砍价的问题，大部分都是开价打八折，最后议价的结果大概在一成左右。而且我们余屋不多，不急着卖，没有什么压力。」
▲郭淑珍指出，力麒应该是台北市余屋最少的建商。（图／记者陈佩仪摄）
郭淑珍说，建设是公司本体，未来会继续购地，不过她也坦言，这几年购地很困难，尤其是台北市，要买到好地段很难，但还是会着重在台北市精华地段，因为台北市供给量还是不够、供需仍不平衡，所以重心还是放在台北市最好，不会考虑到中南部，因为「不知道卖给谁」。
至于未来推案，郭淑珍说会往中小型坪数规划，因为这类产品最为缺乏，「景气好时，大家都往大坪数走；景气不好又往极小坪数走，中间这块就空下来，未来我们会往这块走 」，总价部分也会做修正，部份产品希望将总价控制在八千万以下，可以避掉豪宅税，降低持有税。
此外，她也察觉到，近期房市大户似乎开始动起来，买气确实有回来。她指出，最近赋御、麒御都有成交，从代销那边听到的消息也是「目前房子有在动」，她认为房市下半年会比上半年好，明年一定会比今年好。