买气冷!天龙国也发抖 北市购屋总价跌36万

▲近期全台房市交易表现不佳。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

全台房市冷飕飕,住宅市场交易明显萎缩,房价出现松动迹象。根据房仲业者观察,2014下半年,全台6都除台南购屋总价微幅增加12万元外,其余5都皆下滑,其中台北市平均总价下修36万元,每坪略减8,000元,降幅最大。

有巢氏房屋汇整实价揭露资料发现,与2014上半年相比,下半年全台6都中,有5都购屋总价下修,其中以台北市减少36万元居冠新北桃园、台中、高雄,则分别调降1至13万元不等,仅台南总价提高12万元,一枝独秀。

有巢氏房屋发言人刘炳耀表示,2014年房市影响因素多,高总价物件成交量萎缩,交易金额下修,买方考量政府政策及未来房市波动不确定性进场意愿转趋观望。

刘炳耀指出,房产趋势调查显示,9合1大选结束后,看跌房价民众比例攀升,占比已近4成,代表目前房价修正氛围正逐渐转浓,加上近期市场委售量增加,消费者可选择物件大增,价格开始向下修正,屋主开价应符合市场期待,才能及早获利了结,落袋为安。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析,2014年房市以个案表现为主,2015年走买方市场格局,市场虽不至于出现「大降价现象,但供给量多的地区议价空间相对较大。

刘怡蓉认为,2015年中南部尚有「水湳经贸园区」、「亚洲湾区」等题材,北部题材较少,不过台北市受惠于观光人潮稳定成长,店面市场仍可维持一定热度预估东区永康街等热门地段行情会很不错。