北市房价贵到只能买2000万中古屋？「群扬MORI」总价2300万含车位

（图／捷运剑南路站）以内湖区住宅市场交易概况分析，分布于捷运沿线或科技园区周围的大楼，总价让人吃不消，致使消费者倾向交易总价2000万上下的公寓产品。(业者提供)

台北房价居于全国之冠，根据最新一期2024年6月清华安富房价指数显示，台北市近10年房价涨幅超过2成，绝大多数民众难以负担高房价，因此退而求其次，选择交易总价带2000万以下的中古屋。据统计，近1年台北市1000至2000万元产品交易占比高达39.3％，内湖、北投及文山为交易热区，行政区内交易量占比皆逾4成。其中，内湖大直生活圈因有内科产业聚落，房市支撑力更强。

以内湖区住宅市场交易概况分析，分布于捷运沿线或科技园区周围的大楼，总价让人吃不消，致使消费者倾向交易总价2000万上下的公寓产品，且拥有国际都会生活圈、完善交通机能与科技产业聚落等优势，使交易量居高不下。

不过近2年来，内湖推案量较少，面对成长强劲的刚性需求，新建案「群扬MORI」深受置产客青睐。以目前新建案行情来说，内湖、大直区部分指标新案房价最高可达3位数，因此群扬建设根据市场需求，制定以2房为主的新成屋，将总价带控制于2300-2800万，让置产客在屋龄与总价间能够兼得。

「群扬MORI」近山亦近城的天然地理优势地段优势，是内湖少有的地段条件。以内湖路一段为界，日常邻近内湖科技园区、剑南路捷运站、美丽华百货商圈，回家可享受由金面山、剑南山、美堤河滨公园串起的天然绿化带；周遭还有文湖国小、西湖国小、溪湖国中等优良学区，生活宜动宜静，轻松切换。

（图／美丽华商圈）「群扬MORI」近山亦近城的天然地理优势地段优势，日常邻近内湖科技园区、剑南路捷运站、美丽华百货商圈。(业者提供)

「群扬MORI」为内湖稀有的小品建案，规划地上9楼、地下3楼，坪数22-28坪，1层3户，户户边间、双面采光，更拥有总价2300万含车位的选择，可谓北市难得一见。

值得注意的是，「群扬MORI」采新成屋方式进行销售，格局眼见为凭，签约即可入住，不须漫长等候基地落成。社区维护与新光保全合作，全区采用智慧监控，大幅减少住户居住及维护成本。如此单纯静谧地社区环境，深受喜爱宁静及要求生活品质的客群青睐。

（图／群扬MORI）「群扬MORI」规划坪数22-28坪，户户边间、双面采光，更拥有总价2300万含车位的选择，可谓北市难得一见。(业者提供)

建案资讯:

基地位置：台北市内湖区内湖路一段91巷85号

接待中心：台北市内湖区内湖路一段91巷85号

赏屋专线：0800-502-555

坪数规划：两房(22坪)、两房(25坪)、两房(28坪)

企划销售：远创力行销(股)有限公司

官方网站：https://www.fgrealty.tw/6ebgcu