科技新贵南漂LM特区 总价2000万上下「轻松买透天！」
南科台南园区扩建案确定落脚新市「看西农场」，可望吸引台积电等高科技公司，预计创造5000人就业机会。专家表示，大量就业职缺释出，会吸引大量人口移入，加上早期「北漂」竹科的台南人，可能因此返乡工作，南科周边房市持续看好，其中南科LM特区房价，已经悄悄站上2字头。
台南市长黄伟哲把南科三期扩建作为重要政策，未来将因应包括台积电在内，有意投资南科的厂商，或是台商回流投资高科技产业的厂区进驻，为吸引更多的优秀员工进驻南科，还将设立国立南科国际实验高中，整合目前既有国中小与高中部，主打双语和特色教学，预计将成为南科园区周围房市的一大诱因。
21世纪不动产企划研究室襄理董家菱指出，南科LM特区是目前发展最为完整的重划区，距离园区仅5分钟车程，拥有重划区的最大优势，街道规划整齐、屋龄新，吸引许多南科人购屋。加上该区的位置，刚好在善化、新市两区的交界处，前往这两地的市区，其实都方便。
据了解，区内住宅以透天产品为主，总价约1200~1800万元间，更高级的还有建坪近百坪的透天别墅，总价约在2000~3000万元间，换算单价每坪以站上2字头，整体房价略高于善化旧市区的1字头。
21世纪不动产善化南科加盟店长李大森表示，有许多在南科就职的主管与工程师，选择到南科园区旁的善化购屋置产，依照实价登录资料显示，目前善化平均房价落在每坪12~18万元间，相较于北部两大科学园区周边房价，善化区房价显得有竞争力。
除自住客，台湾房屋智库经理陈炳辰指出，租屋市场也有改变，主要是南科厂房座落在善化、新市、安定等乡镇，目前区域屋龄5年内套房，租金单价6000~7000元，逾10年套房租金单价，亦有4000~5000元，也吸引投资客出手置产，作为出租之用。