首购族新标的　总价1100~1500万内买台南高铁特区

▲台南高铁特区近期有中央携手地方合作推动AI产业，再度提升区域话题性，并吸引越来越多建商抢进推案。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

日前行政院宣布全台首个「人工智慧产业专区」落脚台南高铁特区，再度提升区域话题性，并吸引越来越多建商抢进推案，区域多以首购型大楼为主，总价多控制在1500万元内，适用新青安贷款，引来首购纷出笼看屋。

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福裕事业副董事长董上裕表示，中央携手地方合作推动AI产业，加上美商AMD也宣布将在高铁特区设立研发中心，AI议题再度提升区域话题性，越来越多建商抢进推案。

清景麟集团董事长林湘宁指出，该区已规划沙仑健康园区、成大医疗分区、中研院量子科技、工研院、阳明交大、成大归仁分校、以及三井Outlet等科技产业聚落和商业机能设立，加上到南科车程20~30分钟也吸引不少科技人购屋。

▲归仁近年预售大楼房价。资料来源：实价登录。（ETtoday制表）

根据实登，高铁特区2020年首个进场预售案「国家强棒」，成交均价为20.5万元，还有1字头价格，之后房价出现大幅飙涨，今年归仁区预售成交共有840笔，均价为33.2万元，住宅成交最高价为40.1万元，与去年成交比数332笔、均价31.3万元相比，价量俱扬。

▲「坐忘林」有2千组预约客，大都是南科、以及在地的科技族群上周末六、日来人合计也有约50组。（图／记者张雅云摄）

台南市代销公会辅导理事长陈雨利透露，台南高铁特区推案多以首购大楼为主，尽管近期有央行祭出第七波信用管制，该区段不少首购大楼总价多控制在1100~1500万元，因首购族适用新青安优惠方案，看屋人潮、买气都在一片市况低迷中异军突起。

像是原定928档期进场的清景麟集团旗下福裕新案「坐忘林」，上周也依原定计划进场，麟裕国际总经理谢宗澂指出，规划18~31坪、2~3房产品，共312户住宅，总销约60亿元，采预约赏屋制，目前已有2千组预约客，大都是南科、以及在地的科技族群，首购比例约30％，上周末六、日来人合计也有约50组。

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