全国最大司法特区内新地标　「合雄5号花园」首购买得起的质感好宅

▲北市房价居高不下，使得青壮首购人口南漂到1小时生活圈内的桃园，近期又以全国最大司法特区内的住宅新地标，询问度最高。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者吴杰澄）

记者胡至欣／桃园报导

根据统计，桃园市是过去6年全台人口吸力最强的城市，每年净迁入都突破万人，与此同时，台北市不仅连5年人口流失，去年更创下近22年来净移出新高。

▲桃园交通设施日趋成熟，吸引北市首购族南漂置产。（图／记者吴杰澄摄）

「台北市房价实在过于高昂，再加上桃园市的交通设施日趋成熟，包含机捷或客运体系都非常成熟，所以有更多人愿意用时间成本去换取金钱成本。」东森房屋研究中心谢欣亚指出，如果拿出同样的购屋预算，在桃园市能买到的房型，相对于在台北市可以买到的，空间会更大、居住品质也更好。

▲全国最大的司法特区是带动中路重划区发展的主力。（图／记者吴杰澄摄）

北市房价居高不下，使得青壮首购人口南漂到1小时生活圈内的桃园，付款空间弹性大的新兴重划区成为交易热点，近期又以拥有全国最大司法园区，被誉为「桃园副都心」的中路重划区，询问度最高。东森房屋研究中心谢欣亚分析，有桃园地检、地院先后迁入，加速法界相关人员移转至此，将使中路重划区变得像「知识型区域」，也可望带动整体房价上涨。

▲中路重划区内的公园绿地等公共用地占了42%。（图／记者吴杰澄摄）

看好中路重划区的发展潜力，长期深耕桃园的合雄建设也在区内推出指标型建案『合雄5号花园』，专案经理陈鸿远进表示，中路重划区是一个高绿覆的重划区，未来没有商业区规划，所以不会有特种行业进驻，是低密度的纯住宅区，而『合雄5号花园』位处司法园区，基地又邻近国中预定地以及新的公园预定地，更具备极佳的区位条件。

▲『合雄5号花园』锁定自住客群规划2到4房。（图／记者吴杰澄摄）

有别于邻近个案，『合雄5号花园』特别锁定自住客群规划2到4房，并配备豪宅级建材，有效区隔现有销售市场，还未公开就受到首购族高度关注；已购客简先生说：「他的价格很亲民，对我们来说负担比较低，加上这边离学区近，交通又方便，还有很贴心的中空楼板设计，楼上楼下隔音效果比较好，很打中我们的点。」

▲从中路重划区开车5分钟可达艺文特区。（图／记者吴杰澄摄）

1分钟车程连接南桃园交流道，5分钟车程进入艺文特区，生活被公园绿意环绕，同时享有近市政府一带的生活机能以及国家级的安全守护，『合雄5号花园』让年轻人用少负担，也能买到高质感好宅。

了解更多「合雄5号花园」 基地位置：桃园市桃园区崇法街、埔安街口产品规划：2～4房接待中心：桃园市桃园区慈文路、文中三路口预约电话：（03）301-7000官网：https://hexiong-no5gardan.com.tw/index.html