首购房价合宜区出列 淡水、莺歌、八里最好买
▲▼新北房价2字头是基调，但淡水、莺歌地区还是有机会以19至20初头万购屋。（图／记者张瑞杰摄）
台北居大不易，2字头已成购屋单价基本盘，首购族想要一圆成家梦，必须更往2线、3线地区购屋；不过，还是要少数的2字头房价区、有机会以1字头房价购得，包括淡海新市镇新市二路区段、莺歌地区尖山路生活圈、八里近台北港特定区等；这些区段规划2至4房为主，主力单价2字头以上，低楼层有机会用1字头买到。
根据资料显示，经过2至3年盘整，新北市一线地区如板桥、新店、中永和、三重等，房价从50万至80万元不等；东区汐止则有机会以40多万元购得。二线地区如新庄、芦洲、五股、林口，房价30万至45万元。3线如淡水、八里、三峡、莺歌等地，房价则站稳2字头；但从三线地区的「相对便宜」区段来看，还是有机会买到1字头住宅。
住展杂志企研室经理何世昌表示，淡水地区的淡海新市镇发展较久，淡海新市镇一期的中山路、新市一路周边生活机能成熟，房价也最稳定，每坪均价25万元左右；「在2018年以前还找的到部分1字头住宅，现在必须到靠近新市二路比较有机会买到，例如『 捷运丽境』、『理想家 』等案」八里坌地区、台北港特定区周边区段，包括「阳光八里」、「千里晴」低楼层同样有机会购得1字头。
位于莺歌地区的尖山路生活圈，属于平价住宅区，每坪单价大约20出头万元；在地品牌「景冠机构」在旗下5000坪的土地中推出470户住宅、21户店面，标榜首购、首换住宅。目前最新第三期建案「金莺花园」规划主力35至37坪、2+1房至3房，含车位总价818万至1000万元，部分低楼层也有机会以1字头购得。特色包括采用22.5公分中空楼板、混凝土磅数达5000至6000psi、全户TOTO卫浴等；3月31日正式公开、周末来人破百组，目前已卖出2成。
住展何世昌认为，新北房市均价、主要还是看整体房市发展、房价有上有下，站稳2字头区段必定有未来发展性，「部分区段虽然有1字头，但发展受限、仅能用比价效应来凸显价格优势，建议购屋还是要考虑未来脱手条件，而不要一味寻找低房价区段。」