新竹东区最精华商圈出列！2房800万起 7成首购客首选
新竹市东区巨城商圈是台积电工程师首购买房的第一选择，除了位置精华，交通更方便，开车上班只要10到15分钟，可挑选的物件从800万元到2,300万元不等，专家分析，工程师经济能力好，买房注重生活环境，就算调职转卖， 巨城商圈的物件也能维持好价钱，不易跌价。
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新竹市巨城商圈北至自由路，南以西大路为界；东临中华路，西到竹光路的区间，几乎包含传统竹堑古城区的范围。商圈内不但有商办，也是住宅的汇集地，商圈内的建案从老透天厝、中古公寓、电梯大楼，到新成屋的选择众多。
▲信义房屋新竹中央店经理徐列义观察巨城商圈消费族群是以住客为主的首购买家。（图／业者提供）
信义房屋新竹中央店经理徐列义表示，巨城商圈位于新竹市东区最精华之地段，最大宗的消费族群是以自住客为主的首购买家，约占总买方量的6～7成。
徐列义指出，由于巨城商圈生活机能佳，交通也方便，吸引台积电的工程师来买房，徐列义观察，购买的产品以新成屋及中古屋为大宗，首购族群，可考虑的物件价格区间大，总价自2房的800万元到4房的2300万元不等。
针对换屋族，「江山赋」有3到4房产品，单价为25万元至30万元间，总价约1,500万元至2,500万元，「竹美馆」大4房产品，单价30万至33万元，总价约2,500万元左右。
另外，屋龄较新的坪数产品「磐龙」则是较高端的产品，总价3,500万至5,800万元间，单价较高从45万元至58万元左右。
▲「磐龙」总价3,500万至5,800万元间。（图／业者提供）
徐列义分析，巨城商圈的首购产品需求量大，房价抗跌性也较高，「如果工程师要调职，把房子拿出来卖，也不会赔钱，接手力道很强，所以大家都勇于买房，也让巨城商圈交易热络。」
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