原雄狮安和店三角窗店面清空 「多行情1倍价」招租
雄狮旅游持续减少实体店面，继忠孝东路、天母店关闭后，位在远企商圈的三角窗店面也撤离，原雄狮旅游安和门市店面目前以月租12万元招租，开价与之前雄狮旅游相同，不过比起远企商圈的平均单价租金贵了一倍，专家分析，三角窗的稀少性加上面积不大，才会推高单价。
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▲原雄狮旅游安和门市店面。（图／记者林裕丰摄）
雄狮旅游安和门市在2009年4月盛大开幕，当时新颖的落地窗，加上设计感的咨询桌椅，打造出类似飞机头等舱的氛围，一度引发轰动，不过，在雄狮旅游减少实体门市的政策下，安和门市于2020年底收摊。
▲远企商圈。（图／记者林裕丰摄）
雄狮旅游安和门市关闭后，三角窗店面招租，面积约12坪，开价12万元，月租金与过去雄狮旅游承租时相同，单价高达1万元。
根据屋比房屋统计，远企商圈店面待租及租金变化，2020年1月，远企商圈有9间店面招租，2021年待租店面减少1间，仅剩下8间店面，不过租金有大幅变化，单价从2020年的3629元变成5059元涨幅达39.4%。
▲远企商圈店面待租及租金变化。（图／屋比房屋提供）
对比远企商圈店面租金，平均每坪5059元，原雄狮旅游安和门市，单价1万元，几乎是2倍的价格。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨分析，远企商圈经过盘整，已经止跌回升，加上办公人口有回流趋势，也带动区域发展，租金自然水涨船高，「小型店面由于面积小，往往单价较高，原雄狮旅游安和门市位于远企后方，区域内多为小店，相较之下单价就会高于一般。」
屋比房屋总经理叶国华表示，远企商圈在过去信义计划区未发展成熟前，为北市环境最佳的办公商圈，不仅A办林立，还有不少豪宅坐落，敦化南路上的林荫大道更是一大特色，因此吸引许多大集团总部进驻。
▲原雄狮旅游安和门市三角窗店面。（图／记者林裕丰摄）
另外，随着区内著名地标远企中心办公大楼落成，商圈逐渐成形，带来大量办公上班人潮，店面租金开价平均每坪约3000～5000元，若是精华物件每坪租金甚至可达5000元以上。
对于今年区域店面租金出现明显走高的状况，叶国华指出，并非是地区租金走扬，而是待租的店面型态跟以往有所不同所致，目前远企商圈内上百坪的大型店面因租金较高，除了银行、连锁品牌企业外，一般业者并不容易负担，因此带动平均租金走扬。
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