影／缝合南北高！自由复兴路正式打通 蒙尘老建物房价飙涨3成
高雄的南北市区缝合更进一步，今天位于南高雄的复兴路以及北高雄的自由路举行通车典礼，高雄市长韩国瑜也亲临主持，未来高雄市区南北交通将更便利，而道路打通对于周边房市也有帮助，尤其老公寓、大楼价量俱增，房价最高涨了3成，而新建案房价也稳步上升，有机会挑战3字头房价。
▲高雄的复兴路、自由路今天通车，高雄市长韩国瑜亲自主持通车典礼。（图／记者陈建宇摄）
高雄铁路地下化完成之后，从去年起陆续拆除横越铁轨的陆桥，今年3月中华地下道也已填平，而原订去年底就要完工通车的复兴、自由路，也在今天正式通车。该路段位于第71期重划区，工程由地政局负责，高雄市地政局局长黄进雄表示，由于周边管线多且复杂，耗费许多时间整理、迁移，因此才让工程延宕至今。
▲打通后的复兴路、自由路，将对高雄交通带来相当大的帮助。（图／记者陈建宇摄）
该路段所在的71期重划区面积约24.7公顷，其中车站专用区约9.8公顷，特定商业区5.6公顷，商业区约0.5公顷，公共设施用地则有8.8公顷，除了道路也将规划公园及绿园道，黄进雄指出，未来搭配高雄新站工程，该重划区将焕然一新，呈现完全不同的新面貌。
除了高雄新站的工程之外，位于71期重划区东南侧的「高雄火车站站东旧宿舍区都市更新事业」一案，去年底由日胜生100%持有的子公司泰诚发展营造获选为最优申请人，该案面积逾8300坪，未来将规划住宅、商场等产品，概估投资金额约50亿元，加上今天复兴、自由路串连通车，对周边房市具有相当的帮助。
▲71期重划区旁的中古屋受惠许多，房价涨幅最高达3成。（图／记者陈建宇摄）
通车对附近中古屋房市已带来助益，信义房屋七贤店一级专员左雨平表示，由于这次打通的路段，邻近台铁轨道，属于早期发展的区段，因此多数是30~40年的公寓、或20年以上的旧大楼，开价每坪仅10万元，放2~3年都卖不掉，「不过近期开始出现成交量，单价也拉到每坪10~13万元不等，等于最高一口气涨3成，价量都呈现上涨趋势。」
▲没落一段时间的建国路3C街，有机会靠着71期重划区咸鱼翻生。（图／记者陈建宇摄）
左雨平指出，附近老屋之所以重新获得民众青睐，原因就是建设利多，看好未来的发展性。而除了中古老屋之外，建国路3C街的店面也有逐渐活络的迹象，虽然仍有不少待租及待售的店面，但近期有意愿出手的承租方也浮现，也是看好未来发展可带进人潮。
▲新建案也受建设利多加持，房价朝3字头前进。（图／记者陈建宇摄）
而邻近新建案同样受惠于建设利多，高雄市代销公会常务监事谢哲耀表示，目前高雄车站周边的建案以中、小坪数产品为主，房价落在每坪24~25万元，不过随着建设利多加持，以及营建成本提高，估计区段房价将会缓步上涨，朝3字头前进。
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