影／高租金赶走天母麦当劳 现在每月19万招新房客
台北市天母西路段地标麦当劳，开店30多年，现传因高租金将出走、六月熄灯号，外传之后有中资集团承租大楼，今天在网路租屋平台上找到该店招租广告，主打三角窗店面、商圈正核心黄金店面，每月店租19万元，换算一坪3300多元，房仲分析，目前天母商圈店租一坪5～6千元，和7～8年前的全盛时期一坪8千～1万元相比「房东已经客气很多」。
▲天母麦当劳。（图／记者刘亮亨摄）
该店位于天母商圈正核心地段，周边有台北美国学校、天母国小、台日侨学校等，紧邻新光三越百货、大叶高岛屋百货以及全台最美露天星巴克天玉门市，四周商家林立，但商圈地标麦当劳却传熄灯号，附近居民听到消息感到惋惜表示，平日常会来买早餐，但对附近租金行情不清楚，只知道周边早期老服饰店、商家近年不断迁出换新。
▲天母麦当劳。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
记者今天（4日）在租屋平台591找到该店招租广告，坪数约57.02坪，楼层两层楼，标榜为三角窗店面效果佳，每月租金19万元，换算一坪租金3333元。
对此住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示，天母商圈目前店租一坪约5～6千元，和7～8年全盛时期一坪要8千～1万元相比之下「房东已经客气很多」，前几年店家因高租金掀出走潮，让天母西路、中山北路七段出现一波倒店潮，所以房东也下修店租，目前回归到一坪5～6千正常行情。
▲天母麦当劳。（图／记者刘亮亨摄）
徐佳馨推测，天母商圈消费客群以在地居民为主，观察近年天母出租店面类型渐有转变，不再由连锁店称霸，改由异国料理、特殊餐厅小店崛起，连锁店生存自然不吃香。
她表示，超过50坪以上大店面较难出租，每月租金达10多万，一般小型店家较难负担，所以承租方多锁定国际连锁餐饮业者，部分房东为了将店面快速出租，会采用分割店舖方式租赁。
▲天母麦当劳店面招租。（图／翻摄自591租屋网）