坐拥金鸡母 北、高麦当劳房东想卖卖不掉
▲麦当劳高雄桥头成功南店。（图／撷取自google map）
麦当劳原是房东的金鸡母，但近年却频传房东求售消息。去年台北麟光店、高雄市桥头成功南店，先后在591租屋网刊登售屋广告，分别以3.9亿元、5.84亿元求售。据查，目前北、高两店都因总价过高、乏人问津，目前麟光店已下架不卖，桥头成功南店房东则态度似乎未软化，仍坚持原价持续贩售中。
台北市、高雄市两间麦当劳房东同时于去年11月纷纷求售，但至今仍皆未售出，业者指出两间店面共通点为总价过高，其中直到现在北市店面已下架不卖，高雄房东则仍坚持价位但也乏人问津。
北市麦当劳麟光店位于捷运麟光站旁，房东以年收租达700万店面为主打、喊出3.9亿元求售，店面出售地下3楼至地上3楼，总面积约657坪，建坪单价约59.3万元；租客包括麦当劳、运动教室等，虽然当时有商仲业者指出，带麦当劳租约出售有加分效益，但经记者查证发现屋主已下架售屋广告并不再贩售。
高雄市桥头成功南店房东也在去年同时间售屋，连同土地730.58坪、透天建物以5.84亿元求售，若以土地坪数拆算，每坪单价约 80万元，对照实价登录、高出历史成交最高40万元1倍，目前仍于租售屋网站持续刊登，屋主价格似乎仍未软化，开价维持于5.8～5.84亿元之间。
针对屋主下架卖屋广告一事，住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，对于屋主来说，不出售的原因复杂，不过大型个案造成众多讨论，甚至掀起波澜，吓到真正有意愿的买方，与其等无人，不如低调等待好买方来敲门。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，北高两间麦当劳生意都相当好，但未成功售出则各有原因。其中麟光店在军功路改为和平东路四段直通后，车流已减少许多，且租客不只有麦当劳，还包括昆虫馆、运动教室等其他店面，加上许多租客并不需要地下室，都会影响投资人意愿。
高雄市桥头成功南店房东卖的是未来性，黄舒卫说该店位处省道、衔接新市镇与旧市区，且是方圆五公里内，除了丹丹汉堡外的唯一速食店，当地人约会、聚餐几乎都往这里去，人潮相当汹涌，加上高雄南科园区二期计划，屋主就以未来价贩售，推估就是屋主不愿降价求售的原因。
影／麦当劳金房东竟是她 开价8.58亿求售