高雄人最爱「素食界麦当劳」　突见房东2888万卖店面

▲「耶蔬蔬食美式餐厅」，开店10年，就算在素食餐厅，也能吃得到汉堡，堪称是素食界麦当劳。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

位于高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐厅」，开店10年，就算在素食餐厅，也能吃得到汉堡，堪称是素食界麦当劳，是不少爱吃素的高雄人口袋名单。近期屋主开价2888万元求售。专家表示，该区邻近六合夜市有不少外来人口，实体经济为回温带动店面买气。

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该店位于六合路，2014年开幕，至今已是10年老店，店内的菜色相当丰富多元，就算在素食餐厅，也能吃到多款素食汉堡、素鸡块等炸物，也有很多义大利面等品项，堪称「素食界的麦当劳」，也是不少素食爱好者的口袋名单。

▲店内的菜色相当丰富多元，是不少素食爱好者的口袋名单。（图／记者张雅云摄）

没想到近期屋主开出2888万元求售，该店面为地上3楼透天，地坪23.6坪、建坪69坪，屋龄62年，对后续经营计划，店员表示还不清楚。

根据销售资料，该透店2014年曾进行整栋翻新、污水处理，1楼店面出租，2、3楼则是套房，目前均出租中。在地仲介透露，该店面月租金目前预估约3~4万元，根据实登，2014年屋主曾有以2380万元入手的纪录。若以套房月租金6000元换算，投报率约为2.5%。

▲六合商圈沿线商家林立，附近还有六合夜市，各式机能齐备。（图／记者张雅云摄）

台庆不动产高雄自由贵族加盟店苏薇表示，该店位于高雄市六合商圈，沿线商家林立，附近还有六合夜市，各式机能齐备，到捷运或学校也不远，住宅密度高，人、车潮众多，从早到晚都能提供消费人口，支撑店面消费力。

尤其六合路也是南高雄精华地段之一，该区以透天店面为主，依大小、面宽、屋况，地坪20~25坪，月租金约为5~8万元，成交价约落在3000万元上下，生活圈有不少观光客群，以商圈目前承租者来看，多以网红、文青餐厅、小吃、连锁品牌为主。

苏薇说：「该区邻近六合夜市，除了在地客外，也有不少外来人口，近年实体经济回温，也带动区域店面买气。」

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