《传产》亿级透店交易夯 麦当劳高雄鸟松店1.86亿售出

从肯德基大顺二店、麦当劳凤山凤顶店，再加上这间麦当劳高雄鸟松店，已是高雄今年第三间知名连锁速食店面，以超过上亿元的身价被收购，台湾房屋集团统计今年至目前为止，成交总价超过亿元以上的透天店面，累计交易20笔，总成交额已超过88亿元，超越去年亿级透店交易纪录，而其中一半的交易，都是知名公司或连锁品牌承租的店面。

台湾房屋趋势中心经理李家妮表示，高雄今年整体房市表现神来气旺，商机逐渐复苏，房市价量看俏，这些带有连锁品牌租约的黄金透店，多具备成熟的生活机能与优渥的集客力，人流钱流都有一定水准，入主当房东，除了现成稳定收租获利，另一也是看好未来改建发展，尤其因高雄精华区素地稀缺，投资人除了前往蛋白重划区大坪数基地发展，一些地段优、占地广、潜力佳，带有地上物的标的，便成为建商猎物之一，除了自用，开发前期亦可收租兼养地，都让这些店面更具身价。

台湾房屋仁武7+1工商加盟店店长黄明智表示，此间透店坐落于鸟松中正路上，近神农路与大埤路主要干道，邻近澄清湖风景区，人流车流旺盛、地段与商业条件俱佳，在地营业已有超过十年时间，目前仍营业中，此店面拥有80米超大面宽，地点显眼，楼高2层室内空间宽阔且停车方便，加上目前租客是连锁品牌多为长期合约收益稳定，以周边租金行情推估，每月租金收益应在30万上下，不过以成交总价1.86亿来换算，投报率虽然偏低不到2%，但该地段优势具有保值性，且未来增值性看好。