今年最大饭店交易案　「台北恋馆」55.8亿元售出

▲大直知名汽车旅馆「台北恋馆」（现名台北和璞饭店），7月份以总价55.8亿元售出，成为今年以来最大宗饭店交易案。 （图／翻摄自Google Map）记者叶佳华／台北报导

根据实价资料显示，大直知名汽车旅馆「台北恋馆」（现名台北和璞饭店）今（2017）年7月以总价55.8亿元售出，成为今年以来最大笔饭店交易案。据了解，买家为英属维京群岛商史宾特公司，即是外资身分。

根据实价资料指出，位于大直乐群三路上的「台北恋馆」，建物面积约7316.14坪、土地面积约1618.08坪，若以单买土地的价格估算，每坪约为344.9万元。该饭店屋龄12年，为地上8层楼高的办公商业大楼。

宏大国际资产总经理陈益盛指出，由于该区属于商业区，不能规划住宅，研判买方应该是看好该区域餐饮、宴会的市场发展，他举例其附近的「典华大直」就以经营餐饮、婚宴会场为主，成为典型的区域指标。

陈益盛认为，虽然该区域地价高、位处精华地段，但发展旅馆较没有「搞头」，因为外国人、本国人住宿不一定会选择大直，「除非进驻特别的品牌或是发展旅宿主题特色，能吸引日本、香港、新加坡高端旅客，否则做旅馆的话，会比较辛苦一点。」

过去媒体也曾报导，台北恋馆在2008年由欣翰建设以25亿元买下土地整合地上建筑后，陆续在市场上开价40亿元销售，后来开价随房地产行情调高，甚至喊价70亿元。如今以55.8亿元总价售出，业者人士多认为，「算是符合市场行情」。