缺工白热化！台中市区房价1字头已经回不去了

（随着营造成本两年涨三成，台中市区1字头预售价不再！图／曾丽芳摄）

2020年房市大好，全台推案量破1.6兆元、较2019年增加一成，加上台商回流投资厂办、各县市持续推动前瞻基础建设，整体营建业生气蓬勃；值得一提的是，观察各项营建数据，不仅国内营造人力缺工严重，总体营造成本也在两年内飙涨三成，建商表示，在营造、土地等成本双双暴涨下，「房价已经回不去了！」

根据行政院主计处最新统计，台湾营造工程物价指数逐月走高，其中2020年12月指数来到历年最高112.9，和2019年同期指数108.62相比增加3.9％，反映工程款明显大涨；从近两年营造工程各项数据来看，基础工程款涨幅突破25％、结构工程涨幅近六成、机电工程涨幅超过三成、泥作工程与防水工程涨幅近四成等，总体成本飙涨3成。

营建业除了面临成本飙涨难题，原本就很严峻的缺工问题也正式来到白热化阶段。据营建署公布营造人力缺工最新报告，国内营造劳工短缺达4万8,809人，又以基础工程类别的模板工、钢筋工、水泥工缺工3万7,173人最严重。

台中建商坦言，受贸易战及疫情影响，台商纷纷根留台湾，各大科技厂祭出高额薪资抢工，无法雇聘移工的民间营造工地最无奈，得面临缺工造成的工期延迟、时间成本暴增问题，「原本住宅一建坪成本9万元试算，加上增加的土地价格、营造成本等，如今必须花费约11.7万左右才能完工，房价不得不上调。」

台中市以廍子重划区房价处低基期，例如指标个案「总太聚作」每坪开价17.5万元起，2020年11月宣告完销后，旧市区最后1字头不再；盘点区域2021年新案价格，包括大毅新案「人人幸福」每坪开价超过30万元、大城营建机构将进场的「大城11月」每坪开价24-28万元，显示区域房价已站稳2字头、朝3字头逼近。