央行松绑房市管制 王应杰：贷款应提高至9成
央行日前宣布松绑房贷信用管制，豪宅、法人购置住宅，以及第3户房贷最高成数由5成提高至6成。对此，东森房屋董事长王应杰认为，上述作法对房市帮助不大。他建议，应提高贷款成数至9成、贷款年限延长为30年，并让首购族享有低于1.5%优惠利率条件，才能提高房市交易量，解决自住者购屋问题。
央行于8月13日宣布，自8月14日起，同1人名下第3户以上房贷成数、豪宅贷款最高贷款成数，以及公司法人购置住宅贷款成数，都由5成提高至6成；此外，新北市八里区、莺歌区，以及桃园市桃园区、芦竹区、中坜区与龟山区等行政区，将自房市特定区中删除。
王应杰表示，近期总体经济呈现下滑趋势，2015全年经济成长率预测值连2%都不到，央行删除的管制地区，都算是房价调降幅度较大的蛋白区，宣示意味浓厚，但对房市的实质帮助不大。
王应杰强调，政府可提高购屋贷款成数至9成、贷款年限延长至30年，在利率部分，应维持低档，使首购族享有低于1.5%优惠利率，才能有效提高房市成交量，并解决自住者购屋的问题。
王应杰分析，近年来政府祭出奢侈税、囤房税、房地合一税等各项措施，税制改革频频，影响消费者购屋信心，不少国内资金都流向海外，导致近期仲介、代销、土地登记专业代理人接案量，较2014年减少2成左右，整体房市环境相当艰困，预估未来房地产的生存环境，会以资金雄厚的建商和大品牌的仲介业为主，小建商若无法妥善分配资金，恐难生存。