央行删除6房贷管制区 李同荣：应全面松绑！
央行日前宣布将新北市八里区、莺歌区，以及桃园市桃园区、芦竹区、中坜区与龟山区等行政区，自房市特定区中删除；外界解读，央行此举是为了挽救经济，可为房市带来利多。不过吉家网不动产董事长李同荣认为，央行的选择性信用管制无力抑制房价，只会造成游资乱窜，早该全面松绑。
央行于8月13日宣布，自8月14日起，同1人名下第3户以上房贷成数、豪宅贷款最高贷款成数，以及公司法人购置住宅贷款成数，都由5成提高至6成；此外，新北市八里区、莺歌区，以及桃园市桃园区、芦竹区、中坜区与龟山区等行政区，将自房市特定区中删除。
李同荣表示，央行自2010年起，就连续3次实施选择性信用管制，从台北市、新北市，一路延伸到桃园市的中坜、杨梅等地区，但仍无力抵挡房市上涨走势，反而逼使过剩游资往中南部流窜，也让中南部房市在2010至2014年间，顺势掀起一波补涨行情。
他指出，上述现象，证明央行的选择性信用管制，难以发挥抑制房价作用，反而扭曲市场自由运作机能，使资金到处流窜，现在央行宣布解除新北市八里丶莺歌，以及桃园丶龟山丶中坜丶杨梅等地区的信用管制，对房价影响不大，预估央行未来将面临银行滥头寸与资金乱窜压力，可能会逐歩解除所有地区的选择性信用管制。
李同荣强调，过去伤害市场交易量的奢侈税无功退场，未来的房地合一税肯定是证所税翻版，「改了比不改还糟！」不但税收无法增加，反而伤害房市交易量，市场信心恐将崩溃，届时想抢救交易量，只怕为时已晚。
李同荣呼吁，政府必须创造出「价穏而量活络」的市场环境，加速都市更新、广健社会住宅，并全面革新税制，重新考量合理持有税基；此外，也应全面解禁选择性信用管制，活络市场交易量。