近6成投资人看好不动产 地产股基金夯
▲根据2013年7月宏利投资者意向指数显示，台湾54%受访者认为「低利率环境」是投资不动产之好时机。(图／财讯)
根据2013年7月最新发布的宏利投资者意向指数显示，台湾受访者对于投资不动产的乐观程度相对提升，54%认为「低利率环境」是投资不动产之好时机。亨德森远见投资表示，但在房价居高不下的情况，直接投资房地产需有大笔资金，对投资人来说门槛偏高，因此可考虑将资金停泊地产类股基金。
亨德森远见亚太地产股票基金经理人Tim Gibson指出，投资地产类股基金可参与 REITs 升值潜力，由于地产具有区域化的属性，严格的品质管理是最重要的关键，而若投资拥有互补的地产股票基金，将使投资人能更顺利地进行跨区域的资产分配。
亨德森远见投资预期，近期美国利率将会维持低档水准直至 2015 年初，在此之后预料联准会将逐步地调升利率。升息将使所有的房地产市场受影响，利率调升，短期内对股市和债市皆为负面影响，然而对房地产投资信托基金的中期展望却具正面效果。
亨德森远见强调，现阶段有限的新屋供给、公司财务杠杆偏低、且伴随着较高而上升的股息率和相对合理地的股价水平，都会使房地产投资信托基金即便在利率温和上升的环境中仍有不错的绩效表现，因此，升息对房地产的影响其实是利多于弊的。