工业物流地产最夯 亚太投资人 六成加码不动产

世邦魏理仕研究报告指出，疫后潜在通膨压力浮现，「补偿性投资」效应可望发酵，有高达六成亚太商用不动产投资人将加码不动产部位。其中，最热门投资标的首推工业物流地产，计划收购投资人占比达44％，其次是办公大楼占比26％，为近五年最低；排名最后二位则为饭店旅馆7％、零售店面4％，占比创历年最低。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶18日表示，此次调查结果令人意外的是，爆发变异型病毒的背景下，疫情退散的不确定性提高，却仍有六成投资人有意加码不动产持份，包括具稳定收益的核心资产、杠杆型高回报资产。

研判投资人此波逆周期入市，主要受到「补偿性」的投资心理激励，担心再度错过难得的投资机会，而疫情下不动产价格仅出现微幅修正，是稳定投资人的定心丸。

调查显示，亚太投资人今年最希望买进资产类别，与往年首选办公室大不同，改由工业物流地产类型跃居榜首，达历年最高点，着眼工业物流地产在未来三年相对高的回报率。

世邦魏理仕台湾估价及咨询部主管施甫学表示，疫情爆发以来，市场波动时刻考验投资人的灵活度与远见，投资人关心的并非该不该进场，而是该买什么。

这项调查是在2020年11月至12月进行，针对亚太区资产管理公司、开发商、机构投资人、不动产投资信托、高资产人士等调查，样本数492份。