物流与仓储需求夯 亚太区五年内投资额将翻倍成长

根据仲量联行今（26）日最新发布的亚太地区房地产报告《物流不动产的新轨迹》指出，近年由于电子商务和第三方物流 (3PL) 服务的发展，物流和工业地产(包括仓储和制造设施等) 投资额将随租户信心增强而提升。

报告中也指出，整体经济与投资组合的转变，也带动了大型交易与投资金额的膨胀。如2020 年至2025年，亚太地区城市人口每年将增加 4100万。同时，中产阶级将增加7.6亿，收入每年增长4%，为亚太地区提供巨大的增长潜力。

根据仲量联行研究，在过去六个月中，亚太物流和工业领域的大型交易数量创下历史新高。

仲量联行亚太区资本市场研究主管Regina Lim 表示:「在投资者眼中，物流和工业资产的吸引力只会增强。实际上，机构型投资人才刚开始对其投资组合进行战略性调整，为了将资金分配到具有稳定收入的资产中，他们会在短期内将物流资产的投资比例增加 40-50%」。

综观目前亚太区物流存货的供应状况，预计韩国、澳洲和中国的投资将最为强劲。

台湾方面，这项报告指出，随着网路购物普及，电商成为零售业相当重要的成长支柱。

根据经济部统计，我国近10年电子购物业产值年均成长率高达8.2%，远超过其他零售业产值成长幅度。

至于和网购息息相关的物流产业，有近80%群聚在桃园。