工业地产夯 桃园前三季成交290亿全台最热

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶13日指出，上柜不锈钢制造商建锠日前已成功以总价10.58亿元，买下桃园市芦竹区大竹北路工业厂房的5,565坪土地，土地使用分区为丁种建筑用地；而建锠甫于6月成功标得台富制药大园厂房，此次二度出手，购置第二个工业物件。

世邦魏理仕台湾研究部指出，今年前三季全台大型工业地产，总成交金额近1,130亿元，年增23％，占台湾整体大型不动产市场交易量达44％，其中两大主力买家，分别为本土自用型买方、及金融寿险业。

今年前三季桃园市以逾290亿元的总成交金额，蝉联全台最大工业土地市场；至于在厂房方面，前三季全台交易金额共114亿元，年减48％。李嘉玶分析，主要是因为全球贸易需求减弱，不少制造业者已着手调整投资计划，惟桃园厂房因具有稀少性而持续获得自用型买方青睐。

调查显示，桃园市厂房成交金额在2020及2021年，都创下全年突破百亿元的纪录，今年前三季成交总额也为全台各县市次高，显示其刚性需求相对稳健。