工业地产交投热 桃园占比达23％最高

根据高力国际今（9）日公布的统计，2021年全台工业地产成交金额逾1,600亿元，为2011年统计以来新高，而且连续四年增长、连三年突破1,000亿元，相较2020年，去年增幅高达约27％。

高力国际指出，过去两年的美中矛盾及新冠疫情使台湾享受到产业红利，由电子科技业领军的制造业，更受惠于全球供应链重组之转单效应而蓬勃发展，外销订单金额更创下新高。为了因应产能扩张，企业更是积极于全台猎地扩厂，也大幅推升工业地产交易价量俱升。

2021年全台工业地产成交金额达1,634亿元，尤其桃园表现最亮眼，去年工业地产成交总额高达373亿元、占全台比重约23％。

高力国际资本市场及投资服务部董事洪焕哲表示，桃园为全台工业重心及制造业大本营，尤其投资台湾三大方案金额及工业产值均为全台第一，此现象也促使不只是工业厂商，就连建设开发业、寿险业也看到工业不动产投资机会，扩大工业不动产布局，寻求兴建厂办出售或长期收益的投资机会，因此，吸引各路大咖投资人抢进。近期最著名的案例，即国泰人寿加码投资桃园，5月初甫签约桃园高铁站前地上权开发案，预计投资总额高达260亿元，规画兴建办公大楼、购物商场，以及星级旅馆等设施，总开发量体将达15万坪。结合周边原有的华泰OUTLET、桃园置地广场、和逸饭店、青埔重划区等，提供商务、观光、住宿、交通等完整重大机能，将使高铁桃园车站特定区成为桃园新都心。