200亿元 工业地超夯 前四月成交额同期新高

瑞普莱坊指出，2019年前四月商用不动产市场交易活络，又以工厂、厂办，投资占比最高；其中，工业土地累计总成交约196.36亿元，年增108.9％，更是2017年同期的1.7倍之多。

排名前五大的「扫地」大户，就买走117亿元工业地，包括江陵集团的天贺建设，砸下46.36亿元买士林北投科技园区土地、华固建设以20.55亿元买下新庄土地、大立光以18.24亿元买台中西屯土地、立疆建设17.64亿元买桃园观音土地，以及全家便利超商14.05亿元买进台中大肚土地。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，美中贸易战、产业链迁移、产业转型带动工业产品的需求大喷发，光4月上市柜公司购置工厂、厂办的金额就突破40亿元，4月第四周单周成交量甚至直逼20亿元。

黄舒卫表示，这波美中贸易大战，烽火不辍，台商持续回流台湾投资，带动首季回台投资高潮。据瑞普莱坊统计，首季商用不动产成交金额达182亿元，刷新2014年以来新高纪录；其中，工业地产的工厂、厂办，单季成交65亿元、占比为36％，是市场需求最强劲的领域。

瑞普莱坊投资部总监叶韦廷表示，经济部已审核通过40家厂商回台投资申请案，累计总投资金额突破2,000亿元。为了因应产业、企业在ABC（AI、Big data、Cloud）的创新升级需求，及物联网、5G的大商机，在科学园区、工业区周边增设总部、研发、实验与生产据点，「以软扶硬」已成为厂商插旗工业地产的新趋势。