工业不动产成交金额喷发！前八月917亿元超越去年全年

工业不动产成交金额喷发！前八月累计交易917亿元。图为即将公开标售的三重乙工土地，底价约31.56亿元。图／业者提供

工业不动产市场炙手可热！成交金额大喷发！仲量联行今（5）日公布最新统计指出，2024年前8月全台累计成交金额已达917亿元，已超越2023年全年的577亿元，以及2022年的293亿元，刷新史上新高纪录。

仲量联行指出，2024年全台工业不动产市场交易额创新高，截至2024年8月底止，累计前8个月的交易总额达到917亿元，较去年全年的577亿及前年的293亿元，增长迅速。

仲量联行指出，工业不动产成为市场上的热门投资项目，新北市的厂办交易尤其火热，市场上不断开出红盘，其中最受瞩目的地区是新北市三重区、新庄区和五股区。

受惠于景气攀升，企业对自用办公总部的需求扩大，而三重区、新庄区和五股区具有良好的交通便利性和产业聚集效应，因此吸引科技业和传统产业的青睐。

统计显示，2024年迄今，一诠电子以29.9亿元购买位于新庄新知段的整栋大楼，鈊象电子以23.3亿元购买位于五股的厂办。

另外，新北市预售厂办案，今年成交也频繁，新庄三重地区的厂办新建案，如德林机构「台湾智汇总部」、信诠建设「信铨星宇广场」等，预售成交价格也稳定站上每坪5字头。

因应工业厂办需求增大，各大建商也纷纷采取积极猎地的策略，新庄、三重只要出现大面积可供开发的工业土地往往成为建商们相继争抢的标的。

以新美齐集团来说，日前就以总价8.3亿元，买下三重顶崁工业区的967坪工业地；另外，卓悦建设以总价22亿元购入新庄1,460坪工业地。

近日，仲量联行宣布受托办理位于三重区中兴段的乙种工业区土地标售。该地基地面积约3,757坪，是新北市少见的交通便利、具有开发价值的大面积工业土地。

该标的位于新北市三重中兴北街，邻近化成工业区、顶崁工业区和新北第二行政中心，是产业聚集的区域。

仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华表示，本案土地位于新北市三重精华区，步行约5分钟即可抵达捷运先啬宫站和新北第二行政中心，开车约3分钟可上64快速道路，并与头前重划区、顶崁工业区及化成工业区相邻，周边工业土地成交已超过每坪百万元。

吴瑶华表示，该标的位于新北市黄金工业区域罕见的单一产权大楼素地，1992年关厂后已闲置32年，配合城市转型，地主最近决定以总价约31.56亿元，约合每坪土地84万元，作为底价，对外公开标售。

该标售案预计10月9日上午10点，截止投标收件。