工业地产夯！桃园建照核发5年共250万坪 六都最大咖
近年来工业地产热度持续升温，根据建照核发量观察，工业（工厂、仓储）建照核发面积从2017年中美贸易战开打以来稳定成长，2020年来到263万坪创下新高，细分区域，桃园核发面积53万坪拿下第一，专家分析，桃园产业链完整且有进出口交通优势，向来是企业首选之地。
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信义全球资产公司观察近年建照核发面积发现，桃园在2020年工业类建照核发面积达53万坪，近5年核发总面积超过250万坪，占六都该类建照核发面积量4成。
新北市则是大黑马，2020年达37万坪，除与2019年相比成长83%，为六都同期成长幅度最高县市外，更是2016年的3.8倍。
至于商业类（商店、旅馆、游乐场）部分，台中近5年总核发面积超越台北，跃居第一。
▲工业仓储类建照核发面积。（图／业者提供）
信义全球资产总经理柯宏安指出，科技业扩大布局，厂房需求增加，考量购地成本与供应链，许多企业选择由北往南做跨区域或多地同时设点，加速建置产线，桃园产业链完整且有进出口交通优势，始终是企业首选之地。
柯宏安表示，今年截至2月底投资台湾三大方案已高达近1.2兆资金投入，台商企业持续回流，而国际间贸易战演变为科技战，让产业界布局也牵动商用地产的量变与质变，开发商除住宅产品外，也因应企业需求而投入更多商用、工业产品。
▲商业类建照核发面积。（图／业者提供）
柯宏安分析，「建照核发量代表未来供给，可为商用不动产市场带来新的动能，当然也牵动产业未来设厂或营业点的区位移动；另一方面，大量的新供给，让企业也有更多选择可择优布局。」
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