2020年六都房市谁最夯？ 三大建商董座看好这几个地区
2019年六都房市呈现「北温南热」的状况，北台湾部分，桃园市的买卖转移栋数年增率达16.8%，拔得头筹；2至4名则分别为高雄市、台南市及台中市。不过，其中高雄房市在下半年大幅降温，是一大警讯。2020年六都房市又会有什么表现？我们请3位建商董事长来做预测。
「2019年建商抢地非常凶猛！原本看好台中一块地，打算隔天买，结果当晚就被人捷足先登。我现在请土地开发人员一找到地，就马上传讯息回报，价格可以就买下。」全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒说出建商争相购地、储备能量的热闹景况。
根据各地不动产开发公会的数据资料显示，台中在2019年的推案量达到约2800亿元，台中房市这么夯，主要原因在于该地为台商大本营，人口红利持续移入、刚性需求强大；以及有捷运绿线、水湳经贸园区等建设议题，将周边县市首购族拉进台中蛋白区。2020年预计海线、北屯、太平等地将会是推案热区。
高雄市部分，2019年三民、前镇及鼓山市区的低总价小宅销售成绩亮眼，明年推案热区应为仁武、楠梓等紧邻精华地段的1字头物件。台南市的推案重镇则是安南区，因房价基期相较市区便宜，且邻近南科等工业区，吸引首购族抢进。至于人口红利居全台第一的桃园市，2019年机捷A7站龟山重划区推案大爆发，再加上青埔、桃园市区等案量，整体推案量也破2千亿元。
赖正镒表示，今年将目标放在交易量稳定的新北、桃园、台中等地，但也会继续朝丰原、彰化、高雄等区寻觅。
大陆建设董事长张良吉则认为，新北市仍是建商推案首选，其中他特别看好新店，该处是传统文教区、生活机能佳，有预算的换屋族可以考虑央北重划区建案。
至于产品走向，长虹建设董事长李文造指出，「低单低总」的住宅将在中南部持续顺销，总价在500万至1000万的产品最受青睐；双北市仍流行中小坪数、区间在1000万至2000万的低总价物件，但须注意单价不能涨得太高。大坪数与豪宅产品不再是趋势，去化速度缓慢。
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