看好新政府 日本前三大地产商前进大马房市
▲日本前三大地产商东急房地产宣布结盟巨盛公司逆势前进大马房市。（图／记者陈佩仪摄）
日本前三大地产商东急房地产今（27）日宣布结盟巨盛公司逆势前进大马房市，在吉隆坡推出高档酒店式公寓，东急房地产董事长木内亮指出，主要是着眼于其经济成长动能、重大建设、人口红利等有利条件。
东急不动产集团在全日本拥有 177 间直营店，是日本前三大不动产仲介公司，2014年成立台湾分公司，来台直接服务台湾客户，近四年来，已经撮合成交好几起国人赴日购买中大型收益型物业。
此次逆势前进大马，木内亮分析，大马契约法规都是英文，法律制度完善，买卖双方有保障，且即使是外国人也可以申请购屋贷款，他认为是东南亚国家中最具备外国人购入不动产的环境。
不过，日前大马才经历61年来首次政党轮替，许多之前投资大马房市的民众都担心，自己的资产会不会受到影响？甚至有抽腿的打算。
木内亮指出，政权轮替在民主国家是很正常的现象，对市场的影响也是短暂的，民众对于房地产的投资还是要回归基本面：经济成长、基础建设、人口成长等等因素，大马在这些方面的表现都是有目共睹的。
而马国新政府近日来发布了不少像是隆新高铁、捷运环状线以及东海岸铁路，这些工程延缓，或是重新定合约的消息，不少之前投资大马房市的民众也很担心是否会冲击房市。
对此，巨盛国际公司董事长彭群皓表指出，隆新高铁延缓对吉隆坡房地产市场并不会带来太大的冲击，因为吉隆坡本身市场就具备足够的吸引力，高铁只能算是锦上添花。
不过他也说，倒是原本计划在吉隆坡高铁站附近打造的大马城，预计要打造非常大量的高级住宅大楼，原先市场就有房屋供给过量的疑虑，所以现在这项计划延缓，反能让供需更趋平衡，对市场反而是正面的。
彭群皓认为，投资大马房地产最好还是不要离开吉隆坡，就像若他要投资台湾，也只敢买台北一样，即便其他地区可能会有重大工程或建设，但他觉得地点跟整体环境才是最重要，不会因为某个建设就带动整个区域的发展。