北市6月住宅价格指数回稳 公寓续涨、大楼跌势未止
台北市地政局公布六月住宅价格指数，全市住宅价格指数108.75，较5月上涨0.51％，全市住宅价格指数走势回稳；观察大楼与公寓价格表现，大楼月线虽微幅上涨，但中长期价格跌势未止，反观公寓，近2月月线、季线及半年线均持续上扬，价格趋势表现优于大楼。
6月全市住宅价格指数108.75，较5月上涨0.51％，较去年同期下跌1.19％，标准住宅总价1,361万元，标准住宅单价每坪50.05万元。地政局表示，6月全市住宅价格月线持续上涨带动季线及半年线止跌回稳。
观察大楼与公寓价格表现，大楼住宅价格指数116.09，较5月上涨0.09％，较去年同期上涨2.25％；公寓住宅价格指数105.71，较5月上涨1.32％，较去年同期下跌1.23％。地政指出，大楼月线虽微幅上涨，然季线及半年线跌势未止；公寓近2月月线、季线及半年线均持续上扬，价格趋势表现优于大楼。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，由于今年续走低总价为成交王道方向不变，因此价格相较亲民的公寓产品买气佳，量先价行，交易量能有所提升，也推升公寓行情，加上政府对于老屋都更政策积极，也拉抬屋龄较久的公寓产品后势。不过他指出，公寓卖相相对大楼仍较受限制，且所谓的都更政策尚不成熟，公寓产品价格成长空间不算强劲。
至于大楼产品，陈炳辰指出，今年房市小幅回温，但买气未真正明朗，以房价较高的双北市来说，南港区大同玺苑同户赔售1200万，单价跌幅25％；新庄副都心亚昕向上同户交易亏本800万，文学苑则亏了620万，如今在区域机能较弱、社区户数较多的跌幅一成起跳已属寻常，并未见止跌筑底情势。
东森房屋研究中心副理于静芳则表示，过去顶加公寓常增建、变更格局改成套房出租，前年因公安问题，北市强制拆除违建，影响价格陆续下滑；不过，公寓也因坪数实在，今年又有一波都更效益议题，加上价格相对大楼低，贷款成数达7成、购屋负担相对低，因此，仍有特定买方族群，保有行情。
于静芳指出，公寓屋龄老、等待都更时间也长，相较下，大楼还是有一定买气，只是今年上半年建商多喊新案让利杀价策略，中古屋也跟着修正，形成价跌趋势。