Q2住宅价格指数年增5.51％ 近十季最小涨势

全国住宅价格指数年变动情形。图／内政部提供

内政部今（13）日发布今年第二季住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为130.80，较去年同期增5.51％，为近十季最小的涨势。

内政部表示，全国住宅价格指数之年增率，自去年Q2高点10.27％，已连续四季下滑，房价涨势收敛。

内政部指出，观察近年房价趋势，今年第二季房市受到平均地权条例修法持续发酵等因素影响，短期炒作受到明显抑制。

全国建物买卖登记户数较去年同季86,026户降至本季74,651户，减少13.22％，内政部分析，市场交易回归自住需求，整体市况呈「量缩价格微涨」。

在六都住宅价格指数部分，本季指数均较上季微幅上涨。但从年增率趋势观察，六都房价均呈现涨势收敛趋缓情形，其中以台北市年增率1.37％最低，高雄市下修情形最为明显，自去年第3季高点14.14％，降至本季4.46％。

内政部表示，受国外内经济成长走缓，央行温和升息及平均地权条例修法等因素，买方趋向保守观望，最近四季房价涨势明显趋缓，交易量缩。

不过，因房贷利率仍处于低档，且在自住需求支持下，目前市场呈现量缩价格微幅变动的盘整修正型态。