第3季住宅价格指数出炉 全国连涨17季创最久纪录

（今年第3季全国及6都住宅价格指数。图／内政部提供）

内政部今（30）日发布今年第3季全国及6都住宅价格指数，期中，全国住宅价格指数为126.33，相较上季上升1.90％，但较第2季上升幅度2.44％略微趋缓。而这也是自107年第3季开始，连续17季上涨，更创下连涨最久的纪录。

内政部表示，该季因国内经济继续成长及营建成本上扬等因素，推升住宅价格持续上升；但受到通膨升息及消费者观望心态等影响，全国建物买卖登记栋数为7万3,129栋，较第2季8万6,026栋季减14.99％，整体市场呈现量缩价稳情形。

内政部指出，第3季6都住宅价格指数与上季相较，上升幅度分别为新北市2.01％、台北市0.83％、桃园市1.41％、台中市2.31％、台南市1.94％，高雄市2.76％，上升幅度与第2季相较，均呈现缩小情形。

内政部说明，就整体经济面分析，该季国际经济受各国抑制通膨紧缩货币、俄乌战争僵持等因素影响，全球经济成长转弱。我国部分，虽依行政院主计总处统计，本季经济成长率为4.01％，较上季上升1.06％，主要受惠国内制造业持续投资，松绑防疫使民间消费回升，弥补部分出口成长趋缓的不足，但另参考国发会景气对策信号，9月灯号由绿灯转呈黄蓝灯，则显示景气呈现趋缓。

在金融面部分，内政部说，受到央行3、6及9月逐步升息影响，五大银行新承作房贷利率在9月调升至1.731％，长期而言虽仍处于相对低档位置，但仍会逐渐加重购屋者房贷负担。

内政部最后表示，为有效抑制哄擡炒房、健全房地产市场长期良性发展，立法院内政委员会在12月下旬初审通过平均地权条例修正草案，内政部将密切观察后续房市交易变动情形。