2023年第3季全國住宅價格指數 連21季上揚

房市示意图。 记者朱曼宁／摄影

房价持续上涨，内政部昨（15）日公布2023年第3季全国住宅价格指数133.18，指数续创新高，季增1.8%、已连续21季呈季增，年增率则为5.4%，连续20季没跌过。

内政部表示，2023年第3季指数维持上涨趋势，但观察年增率，2023年第3季年增5.4%，较上季年增5.5%微降，全国住宅价格指数年增率自2022年第2季高点10.3%，年增率已连续五季收敛，显示房市涨势趋缓。

在六都住宅价格指数部分，2023年第3季指数均呈季增、年增。以年增率来看，六都以桃园市涨7.5%最多，其次则是台中市5.8%、再次则是新北市涨5.4%；台北市涨势最缓，年增1.5%。地区房市多呈「量价微增」。

内政部指出，这一季因全球通膨趋缓，国内景气对策信号在9月由蓝灯转黄蓝灯，景气略有改善，加上央行这一季未再升息，且财政部在8月推出新青安贷款方案，五大银行新承做房贷利率下降，带动自住置产需求增加，交易量回稳转增，促使住宅价格微幅上涨。

内政部指出，2023年第3季全国建物买卖移转登记栋数约7.9万户，季增6.9%，年增9.1%，对照住宅价格指数季增1.82%，这一季全国房市呈现量价微增。

内政部分析，不动产业回稳，新案价量涨跌互见；中古屋交易动能略见回温，房价趋向盘整。

内政部表示，从长期趋势观察，在2022年第1季起央行连续五度升息，同年4月行政院提出平均地权条例修正草案送立法院审查后，整体房市炒风逐步受到抑制，住宅价格指数年增率已连五季下修，涨势降温。