去年Q4全国住宅价格指数连22季上扬 房市量价俱增

内政部发布2023年第四季全国住宅价格指数为136.2，指数续创新高。图／内政部提供

内政部发布2023年第四季全国住宅价格指数为136.2，指数续创新高、增幅也明显扩大，连续22季上涨，季增2.27％，年增6.81％，整体市况从去年上半年的「量缩价格微涨」转呈现「量价俱增」情形。内政部表示，受通膨趋缓、经济稳定、再加上新青安推动，带动自住置产实质需求增加。

内政部表示，去年Q4全国整体房市为量价俱增情形，因全球通膨趋缓，经济情势逐渐稳定，国内景气对策信号综合判断分数由10月的16分，连续上升至12月的22分，景气有所回升，再加上美国已有预期113年降息看法影响，整体经济环境提升民众进场购屋意愿。

在房贷利率方面，去年Q4央行则维持未升息，但受到财政部8月推出新青年安心成家贷款方案影响，五大银行新承做房贷利率微幅下降至12月之2.079％，并带动自住置产实质需求增加。

反映在房市交易上，Q4全国建物买卖登记栋数为8万8,217户，季增10.53％、年增18.94％，显示交易量回稳转增，并进而推升住宅价格指数增加2.27％，涨幅较上季扩大。

在六都住宅价格指数部分，Q4住宅价格指数呈现全面季增，其中以高雄市上涨2.71％、台中市2.59％、桃园市2.4％涨幅较大，其次为台北市上涨1.93％、新北市1.58％，台南市则为微幅上涨0.15％。