全国住宅价格指数连4季上涨 六都中仅北市走跌
▲营建署指出，观察106年第4季的住宅价格变动，全国指数已经出现连续四季的小幅上涨，6都中有5都的住宅价格指数较上季呈现上涨态势，仅台北市呈现下跌而走势相对偏弱。（图／记者张一中摄）
内政部营建署今（23日）发布106年第4季全国、6都住宅价格指数为115.07，较上季微幅上涨0.09％，也较105年年同季上涨1.49％，全国指数已经出现连续四季的小幅上涨，6都中有5都的住宅价格指数较上季呈现上涨态势，创统计基期以来的新高，仅台北市房价无法回到2013年指数基期100的水平。
根据营建署106年第4季全国、6都住宅价格指数显示，台北市去年第4季住宅价格指数为98.84，较上季下跌0.86％；但其余5都包含新北市、桃园、台中、台南、高雄，分别上涨1.24％、0.36％、1.57％、1.31％及0.08％，仅台北市指数低于2013年基期100的水平。
营建署指出，观察106年第4季的住宅价格变动，全国指数已经出现连续四季的小幅上涨，6都中有5都的住宅价格指数较上季呈现上涨态势，仅台北市呈现下跌而走势相对偏弱，住宅价格在近二年的盘整状态后，仍须注意后续发展之走势。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，台北市为六都当中唯一走弱，一方面在于比较基期高，其余县市房价低，容易影响数据起伏，另一方面房市逐步走出观望买气，卖方心态却已走坚，议价空间缩窄，对于比其他县市房价高出许多的台北市，买方往低价区块找房情况愈趋明显，像是万华、北投、文山、大同等亲民区的交易量能就相较为强，中高价位市场也未见新高，都拉低台北市平均房价，预料这股低价区块热潮还会持续一段时间。
营建署表示，全球整体经济复苏趋势仍相对温和、全球量化宽松货币政策正逐步退场、国际经济金融趋势也因美国开始一连串的升息行动有所影响，加以国内本身房地产市场空余屋数量仍偏多情况下，住宅价格后续是否持续上涨或下修调整，仍有待观察。
「住宅价格指数」是依据实价登录资料计算作为衡量住宅市场价格变动的参考指标，并以2013年全年为基期，基期指数定为100。