上季房价指数下跌 七都仅高雄续涨

2022年第四季信义房价指数

房市景气出现转折，近年高涨的房价停歇。根据信义房价指数显示，去年第四季房价指数为142.06，季减1.7％、年减7.6％，出现连续上涨12季以来的首次下跌，与上季相较，七大都会区中除高雄外全面下跌，与去年同期相较，年涨幅从逾15％大幅收歛至7％，正式进入盘整期。

根据信义房价指数显示，近三年多来房价涨势加剧，2019年涨幅约3%，2021年提高至10％，2022年涨幅扩大至15％左右，自2019年第三季以来，全台各都会区房价已连续12季上涨，三年间波段的涨幅高达35％，不过，去年第四季出现了首次的反转，全台平均出现1.7％的跌幅。

以都会区来看，七大都会区中有六都出现下跌，其中北北桃三都约季跌1％左右，台中季跌2.7％，过去房价涨势猛的新竹、台南分别下跌4.4％、5.3％，全台主要都会区中仅高雄还有4.4％的季涨幅。经过了去年底房价微幅修正，各都会房价的年涨幅也从全面双位数，不少收歛到1成以内，仅新竹、台中、高雄还维持1成以上的年涨幅。