低利＋资金潮未歇！七都房价涨破上波高点

七都房价涨破上波高点。（图／永庆房屋提供）

国内在疫苗施打覆盖率逐步提升的状况下，疫情有趋缓的迹象，有助于房市信心回温，永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，随着购屋需求增温，七大都会区房价都呈现上涨趋势，以近一年的房价来观察，自2020年第三季至2021年第三季各季的房价变动来计算年度累积涨幅，可以发现除了双北市外，其余五大都会区年度累计涨幅均超过一成，而新竹、台南年度累积涨幅逾二成最多，显见近一年国内房价涨势明显。

消费者认为何时是最佳购屋时机呢？永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，根据本次调查结果显示，发现29％消费者认为2021下半年就是购屋好时机，而有24％消费者则是认为2022上半年，两者合计已有53％，显示在低利率、宽松货币政策的大环境不变下，部分消费者认为从现在开始就可以进场购屋，而另一方面也有消费者认为疫苗施打涵盖率持续增加的状况下，将可获得更多的保护，疫情将更稳定受控，2022上半年正是最佳购屋时机。

疫情趋缓但并未消失，在远距教学、居家办公等防疫新生活模式下，消费者对于居住空间的需求也跟着改变，永庆房屋调查发现，29％消费者认为居住空间太小，想换屋，逾四成消费者希望增加玄关、落尘空间。

永庆房屋针对消费者对于目前居住空间的满意度做调查，有71％的消费者认为居住空间充足，29％消费者认为居住空间太小，想换屋，陈赐杰分析，消费者在防疫生活下，远距或居家办公需求增加，开始反思自己的居住空间规划，虽大部分的消费者满意目前的居住空间，但也有近三成的消费者对于居住空间重新定位，而增加了换屋需求。

若防疫生活成为常态，消费者会希望增加哪些住宅空间呢？根据调查结果显示，逾四成消费者希望增加玄关、落尘空间，陈赐杰指出，国内消费者普遍都遵守防疫规定，戴好口罩、勤洗手，让防疫已成为生活的一部分，因此，对于居住空间就会希望有能阻绝病毒的空间，在玄关、落尘空间先做好消毒措施，成为隔绝病毒的第一道防线与屏障，让居家生活更安心、更安全，也实属合理。