租金涨翻天冻未条？台北市名店爆歇业潮

▲台北怀石料理新都里 Shintori Taipei宣布7月结束营业。（图／翻摄自新都里 台北怀石料理 Shintori Taipei粉丝专页）财经中心／台北报导

租金涨涨涨，让台北市近期不少知名餐饮、服饰名店不勘负荷接连停业，根据实价揭露资讯显示，台湾怀石料理始祖、近20年老店「新都里泷四店」位处的建国北路近4年租金上涨约2成；而位于信义区松仁路上的老牌音乐餐厅「BROWN SUGAR」店租近4年店租也同样上涨近1成。

近期台北市接连宣布停业的名店包括有建国北路「新都里泷四店」、松仁路上的「BROWN SUGAR」、南京东路二段的「詹记麻辣火锅」、基隆路通化店及市民大道总店的「馥临港式火锅」以及位于忠孝东路四段的韩系品牌服饰店MIXXO、SPAO等店。

▲15年老店的「馥临港式火锅」也宣布停业。（图／取自馥临港式火锅脸书粉丝专页)根据《苹果日报》报导，据实价登录揭露，对比2014～2015年、2016～2017年，2个年度间的平均租金行情，其中，租金上涨最多落在建国北路沿线店面，2016～2017年间，比前1年度上涨约2成，每月每坪店租来到1770.5元左右。

位于松仁路上的店租金在2016～2017年间也同样上涨近1成；而位于南京东路二段在2016～2017年间，平均每月每坪租金约2743元，对比前1年度小幅上涨1.3%。

不过，店租最高仍落在忠孝东路四段一带，每月每坪租金仍超过8千元以上，但2016～2017年租金比前一个年度，已约下滑了4.5%。

尽管忠孝东路四段店租金已有小幅下滑，但商家进驻意愿仍未见起色，根据商仲业者调查，忠孝商圈店面空置率上升至07个百分点，来到4%，主要原因在于部分特卖会店面结束营业，目前闲置中，如将特卖会视为空置，空置率约5.9%。

房市专家Sway日前曾表示，屋主租店面一年调涨2%很常见，像是东区就是如此，「屋主以为自己多了不起，订了个不断拉高的高价，宁空也不降，自鼎泰丰一走之后，东区就死了，多年来空了不少店面」，他认为，网路购物就足以打垮东区的高房价。

而除了租金上涨因素外，也有专家预料，随着年金制度改革，退休公教人员年金被砍，退休族只能勒紧裤带度日，实力不强的餐厅业恐怕将面临越来越多倒店潮。▼东区示意图。（图／资料照）