台北市商办租金涨2%　挤进全球40名

▲台北市商办租赁成本变贵，挤进全球40名 。（图／本报资料照）记者叶佳华／台北报导

CBRE 世邦魏理仕21日发布《全球顶级办公室租赁成本》，其中指出，全球最贵前十大商办市场有七个城市位于亚太区，使得亚太区成为全球商办租赁成本最高的区域，其中，台北市商办则比前一次调查微幅成长约2%，排名也微升3个名次来到全球第40位。

世邦魏理仕分析，这次结果出炉的前十名与上一次排名相同，由于香港中环区核心地段有金融机构强劲的需求，商办空置率低，使大楼业主在租金协商上占有优势，因此香港中环区仍居全球最贵商办之冠。

至于台北市商办市场部分，由于新供给释出有限，平均租赁成本由前一次调查的每年每平方英尺约63.66美元缓升到65.14美元，显示出台北市商办市场动能持续，预期2017年新供给释出后，将可望推升整体商办市场行情。

另外，世邦魏理仕也统计，相较于全球其他市场，亚太区服务业相关行业（如养老及保险产品服务相关行业）增长动能持续，亚太区的商办租赁成本（包括租金、税金及相关服务费用）年增率达2.7%，成长幅度高于全球平均值（年增2.4%）。其中又以香港西九龙区（年增 19.5%）、香港中环区（年增14.2%）、印度新德里古尔冈区（年增11.1%）、上海浦东区（年增10.9%）、深圳（年增6.8%）为亚太区商办租赁成本成长最多的五个区域。