租金收益率2.2%全球最低 北市商办价格将下修3%
▲世邦魏理仕董事总经理林俊铭认为，偏低的租金收益率，恐导致北市商办价格下修。(图／记者林信男摄)
商仲业者世邦魏理仕1日表示，目前台北市商办租金收益率仅2.2%，已是全球最低，导致国内外资金兴趣缺缺，让商办价格面临修正压力，预估2014年价格会下修3%。
世邦魏理仕1日公布2014年第2季商用不动产交易统计，包括土地在内，总交易额为253亿元，年增120%；其中企业自用需求强劲，占30%的交易量，是商办的主要买方。
在交易类型方面，世邦魏理仕资料显示，厂办、办公室与旅馆各占3成，零售店面则占近2成交易量。
世邦魏理仕董事总经理林俊铭指出，目前北市商办租金收益率仅2.2%，是全球最低，且金管会对保险业投资商用不动产，订下2.875%投报率下限，让北市更难找到可供投资物件。
林俊铭说，租金上涨或价格下跌，都可以把收益率提升，现阶段北市商办租金已有升温迹象，预估2014年商办价格会下修约3%。