资产公司市价7折拍下 落魄饭店大亨台北住家不保
▲翰诠集团董座赖营炫因爆发财务危机，名下「乡林京华」今日执行第4拍。（图／记者张菱育摄）
翰诠集团董事长赖营炫，近年砸下15亿元跨足饭店业，不过之后爆发财务危机，导致集团及赖营炫名下的资产陆续遭到法拍，其中，位于北市中山区的「乡林京华」，今5日进行第4拍，最后由资产公司仅加价13万元得标，几乎是市价7折买下。
翰诠集团以进出口贸易起家，是菲律宾知名休闲食品「上好佳」品牌的台湾总代理，代理多项休闲食品在各大量贩、超市通路销售，后来从事建筑业，再跨足饭店产业，一度并购丰原区「五都大饭店」、港区「国都大饭店」及市区「达欣精品商务饭店」。
根据台湾金服公告，赖营炫在中山区南京东路二段的「乡林京华」住宅大楼，位于15楼顶楼户，坪数128.61坪（包含5车位、34.51坪），一拍底价约1.2亿元，拆除车位坪数及总价990万元，换算每坪单价约117.1万元，但是连续好几次拍卖都流标收场。
这次降到第4次拍卖，底价降至7375.5万元、每坪67.9万元，也就是打了6折左右，最后共收到1笔标单，由「中泰资产管理有限公司」仅加价13万元，总价7388.8万元得标，换算得标单价68万元。
该物件拍卖原因为给付票款，该屋目前出租中，租期至2022年4月30日止，每月租金1万元，有租约可证，拍定后不点交。
宽频房讯发言人徐华辰表示，「乡林京华」目前市价约每坪95万元，这次拍卖得标价仅每坪68万元，也就是比市价还便宜7折价入手，非常划算，虽说笔录上有注明使用期限截至债务人清偿所积欠的债务止，但仍可透过民事诉讼来处理，就算得标人会多花一些时间，但是扣除掉相关成本，仍然大赚。
中信房屋南京龙江加盟店店长林裕翔指出，「乡林京华」社区平均成交单价95.4万元，历史最高价曾到130万元、最低价则在80万元左右，社区屋龄约11年，社区格局多为40、50、80坪的产品，不论是管理还是住宅规划都不错，是区域指名度高的社区，买方大多为区域换屋族或中小企业主。
▲赖营炫持有「乡林京华」15楼顶楼户，第4拍以7388.8万元、每坪68万元拍定。（图／记者张菱育摄）