高雄英迪格＋淡水农舍 酒店大亨撑不住！资产法拍合计逾30亿
▲李方集团创办人李铭松，在淡水的2笔土地与1笔农舍都被法拍。（图／翻摄自Google Maps）
李方酒店集团发生财务问题，日前就屡屡卖房兑现，如今该集团负责人夫妇名下房产陆续又遭到法拍，包括淡水区的2笔土地及1笔农舍，以及高雄英迪格酒店，夫妇两人遭到拍卖的资产，合计总额已超过30亿元。
根据士林地方法院公告，李方创办人夫妇名下位于新北市淡水区的房产，包括1笔石头埔21号农舍，土地面积约3239.36坪、建物面积约109.24坪，一拍底价5986万元，另外有2笔分别位于贤孝段4地号、贤孝段19地号土地，底价分别为5798万元、2709万元，3笔拍卖将于2月23日执行一拍。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这3笔淡水不动产，土地使用分区为特定农业区甲种建筑用地，不过目前土地上方有建物无权占用，已起诉「拆屋还地」，现在还在调解中，虽然该地是可以盖建物，不过对投标人来说，就算标下来，还得与目前占用者来协调拆屋，程序麻烦，总价偏高、位置偏远，对一般人来说难以接受，估计一拍不会有人进场。
而李方夫妇的高雄中央公园「英迪格酒店」，也沦入法拍市场，总面积为4445坪，底价则为29亿990万元，将于3月4日进行第一拍。
徐华辰指出，酒店属于特殊产品，大部分是同业才比较有意愿接手，不过现在有疫情影响，观光客、国际商务客等都大幅减少，再加上2016年底李方酒店集团与洲际酒店集团达成协议，将酒店交由洲际酒店管理，为期12年免付租金，对投资人来说，更没有投资效益。
李方集团甫于本月才卖出位于台北南京西路的「皇家季节酒店」南西馆，买家为来自桃园的公司，出脱价格约11亿元；此外，该集团已出售的资产还包括，台北站前商圈的「太空舱青年旅社」，出售3.2亿元、「天胜商务楼」7.17亿元等，总计已售出资产达21.37亿元。
▲高雄中央公园英迪格酒店将遭法拍，一拍底价逾29亿元。（图／业者提供）