台中李方艾美酒店招租

为解决资金压力，李方酒店集团近日已低调透过商仲为台中李方艾美酒店招租，租期15年、押金1.08亿元（六个月）、月租金1,800万元、换算每坪单价1,167元。

据了解，国内已有饭店集团表达有意承租，以扩大市占与经营格局。

位在台中市中区建国路111号的李方艾美酒店，地上27层、地下6层，土地面积约824坪、建物总楼地板面积超过1.5万坪，已取得饭店执照，有228间客房、7个餐厅，家具设备多数已进场，承租者不需巨额装修折旧费用，只要再花半年时整理即可加入市场营运。所以该饭店有意出租消息传出后，除吸引观光集团评估，亦有饭店投资业主表达兴趣。

台中李方艾美酒店原址是台中金沙百货的闲置大楼，李方酒店集团2013年斥资24.6亿元买下后，又陆续投资逾30余亿元装修为五星级饭店，并引进万豪国际集团旗下艾美酒店品牌，为李方酒店集团继高雄英迪格饭店之后，旗下第二个国际品牌饭店。

李方酒店集团是被称为「迪化街大帐房」的李铭松投资设立，2003年SARS疫情后他开始猎地置产。

有别于许多饭店集团「轻资产、重管理」策略，李铭松奉行「有土斯有财」、「买了总有增值的一天」，所以李方集团旗下多数饭店也都是自有资产。但是，此投资策略不景气时成了沉重的负担。

由于李铭松近年猎地置产的速度太快、标的物太多，加上投资台中李方艾美酒店的金额过大，又碰两岸关系急冻与疫情先后重击观光旅游市场，财务压力大的李方集团，去年起陆续标售旗下物业变现、卖资产救火。

台中李方艾美酒店原本计划2020年9月开幕，但受疫情影响，开幕时间也一延再延，因资金吃紧，去年4月宣布暂缓筹备，在国内旅馆界投下震撼弹。

外传，原本李方酒店集团计划以80亿标售，但或许价格太高加上疫情冲击，始终没有人出手，如今国旅市场爆发，李方艾美酒店改售为租，业界认为应该有机会找到有意承租者。

值得注意的是，李方酒店旗下高雄中央公园英迪格酒店将于3月4日法拍，底价29亿元，谁会出手？卖不卖得掉？都是市场关注焦点。