台中李方艾美酒店求售 業界猜測：趁國際飯店紛紛入駐脫手

台中李方艾美酒店」传出委托不动产公司标售整栋酒店，引发关注。图／翻摄自普华国际不动产官网

斥资80亿元打造的「台中李方艾美酒店」传出委托不动产公司标售，引发关注。据台中市饭店业者指出，李方艾美公开求售后，已有仲介方代表买家接触，并认为现在台中的景气虽佳，但李方开出百亿的售价太高，而没有接手。

普华国际不动产公司在官网公告，公开标售台中国际级整栋酒店，座落位置台中市中区建国路，还提及投资亮点有，中区第一高楼，地标建筑，知名高级连锁酒店品牌，稳定营运中等，开标时间为明年4月17日。

台中李方艾美酒店位于台中火车站站前，前身金沙百货大楼，后历经金沙休闲购物中心、神鉴大楼等数度更迭，2013年由李方酒店管理集团以24.6亿元买下，斥重金重新整修，并加盟引进万豪集团旗下艾美酒店品牌，为万豪集团在台第21家据点，2022年8月29日试营运至今。

据了解，李方集团的母公司是松哲会计师事务所，负责人李铭松有「迪化街大帐房」称号。对于这次脱手李方艾美酒店，业界说，因为李方集团旗下的饭店多，近年都陆续有处理，不希望二代接班承受太大的经营压力，也是李铭松的考虑的一个因素。

业界说，因为衡诸高雄和台中业界量体差不多的饭店开价，李方开出百亿元求售略为偏高，因此买家打了退堂鼓，李方也未下授权进一步谈判。

另也有饭店业者说，李方艾美经营算不错，住房率一般日也可达8、9成，饭店自助餐生意也打出知名度，近年算是有经营上来。但因为买饭店时投入较多，财务操作杠杆较大，才会趁现在营运佳，纷有国际饭店看好台中前景想进驻时想要脱手，也才能卖个好价钱。

据李方艾美工作人员说，此次标售应为业主个人的资产配置管理，酒店和万豪国际集团有签约，营运不受影响，饭店也将此点告知工作人员，并不影响工作情绪。