總投資金額達80億元 台中李方艾美酒店傳將公開標售

总投资金额达80亿元台中李方艾美酒店传将公开标售。本报资料照片

总投资金额达80亿元、万豪集团在中部地区最高级酒店「台中李方艾美酒店」，传出委托不动产公司上网公告，将以公开标售的形式出售整栋酒店，并订2025年4月17日开标，引发业界关注。据了解，近期曾有买家有意接手，但疑似价格太高未成。

而据了解，此次标售应该只是业主在进行资产配置管理，酒店和万豪国际集团有签约，因此现场营运不会受影响。

李方艾美酒店所属栋大楼完工于1998年，是台中旧市区的知名地标，尤其楼顶的旋转层更是其特色，历经金沙百货大楼、金沙休闲购物中心、神鉴大楼等数度更迭后，自2013年起改由李方酒店集团接手，并于2015年变更为李方艾美酒店。

李方艾美酒店在2022年风光营运，成为万豪集团在台湾第21个据点，住房率也在八、九成以上，营运成绩不俗。近日却委托普华国际不动产公司公告，将以公开标售的形式进行整栋酒店的出售，预计2025年4月17日开标，引发业界关注。

据了解，李方酒店集团一直有资金问题，导致现金流吃紧，虽然酒店住房率及营运绩效稳健成长，但酒店总投资金额高达80亿元，以一般酒店摊平成本要10至20年，酒店本身目前进帐难以维持。

业界指出，李方艾美酒店开幕后一直传出有求售的讯息，期间也确实有买家有意接手，不过李方酒店集团开价100亿元，疑似价格太高未成，此次公开标售，让出售更公开化，借此吸引更多买家，但也有业者认为，这是酒店的策略，可能不是真的要卖，而是想寻求合作及资金投入。

台中李方艾美酒店座落台中火车站左前方，是李方酒店管理集团打造的高端酒店，为万豪集团在台第21家据点，原址为1998年完工的金沙百货大楼，2001年转手，2005年一场大火后停业并荒废多年，2013年由「迪化街大帐房」创的李方酒店管理集团以24.6亿元买下，并斥资重新整修，且加盟引进万豪集团旗下艾美酒店品牌进入市场。

李方艾美酒店地上27楼，共规划228间客房，以及多个不同风格的餐饮空间、大型宴会厅、健身房、会议厅及露天高空泳池等。

值得注意的是，李方艾美酒店客房最小坪数自13坪起，标榜为台中国际级酒店中最宽敞，无遮蔽的辽阔视野，180度收纳台中市景，傍晚时分并可欣赏落日余晖。

台中李方艾美酒店委托不动产公司上网公告标售，并订2025年4月17日开标，记者宋健生/翻摄