三卖资产锦江酒店12.6亿元标售“锦贇”

锦江酒店公布，附属银河宾馆和锦江饭店本月30日于上海联合产权交易所公开挂牌转让锦贇公司100%股权，挂牌价格12.62亿人民币。

公司指，拟转让股权交易符合集团的战略规划和股东整体利益，有利于提升集团的资产流动性和财务状况，且有利于完善本集团的资产布局。公司拟利用拟转让股权交易所得款项净额作为集团一般营运资金用途。

锦江酒店出售“锦贇”，不免让人联想起之前的外界谈论，“锦江出手华亭宾馆和锦沧文华，是突出 轻资产 模式的进一步举措”。

上海滩“老字号”高端酒店上海华亭宾馆有限公司45%股权挂牌出售一个多月后，最终被上海锦江国际投资管理有限公司接盘。

2013年11月20日，锦江系旗下上海“老字号”锦沧文华大酒店在上海联合产权交易所正式挂牌出售100%股权，挂牌价格为20.68亿元。

“锦沧文华作为一家老字号酒店，其硬件等各方面都不如后来者，房价在同类酒店中也不算高，因此与其这样还不如出售以回笼资金。至于业态，虽然写字楼现在的租金和出租率也有下滑，但是写字楼的回报率应该比 烧钱 的高端酒店好。”华美首席知识专家赵焕焱分析。

对于华亭宾馆和锦沧文华之类在经营业绩方面并不佳的老酒店资产，以出售方式回笼资金，以突出锦江酒店的轻资产管理模式。同时，作为锦江系麾下的第三方管理公司，州逸酒店与度假村管理有限公司则将在未来发展纯管理项目，将锦江系品牌酒店和非锦江系品牌酒店都“一网打尽”。

在中国旅游研究院研究员杨宏浩看来，锦江酒店向“轻资产”转变是一种顺应环境的行为。相对于既做业主又做管理来讲，“轻资产化”更加“旱涝保收”，风险更小，且回笼后的资金可用于其他投资。