清流|对赌失败？抵押豪宅？起底周星驰的财富真相
出品|清流Plus
作者|梁耀丹 主编|赵妍
清流Plus，资本是本故事书。
大家好，我是贫穷使我面目全非、被双十一掏空了存款的清流君。我们推出围观有钱人系列后，有网友留言说，内容过于扎心，实在看不下去。不过说实话，并不是每个有钱人都赤裸裸壕无人性，今天我们要说的有钱人，就非常朴素低调有内涵。
周星驰，江湖人称星爷，无厘头鼻祖，电影喜剧之王。星爷已经很多年不演戏，但相信很多人都像清流君一样，重刷过无数遍星爷的电影。
星爷不仅手握一家港股上市公司，并且三年前还曾将一家公司的股权卖给A股上市公司新文化，净赚10多亿。星爷持有过的房产和商铺就多达14套，其中一栋豪宅，还曾入选福布斯评选的亚洲十大豪宅。
不过，近几年，星爷整体上进入水逆期。不仅票房扑街（gai），旗下香港上市公司的业绩也一直没什么浪花，近期还出现子公司董事挪用了千万资金。此外，清流君还发现，星爷业绩对赌失败的同时，还跟签了对赌协议的上市公司发生纠纷。而且，星爷前女友于文凤追讨7千万港币的官司也在11月开庭。也正是如此，今年6月，星爷把豪宅抵押给摩通大根的消息格外引人关注。
不过，这些通通都属于有钱人的烦恼。本期视频照例分为两Part，一是星爷是如何赚钱，二是星爷如何花钱。当然，第一部分内容还会交代清楚，星爷近期遇到的这一堆破事，到底是怎么回事。
1、 周星驰如何赚钱？
先来说说星爷的财富状况。关于周星驰的身家有很多种说法，根据清流君的估计，星爷的身家目测不到百亿，但二十亿左右应该是有的。
清流君照例花了一笔巨资查了查香港公司的登记资料，发现周星驰目前旗下的大多数公司由他姐姐周文姬持股和打理。根据香港公司查册信息，目前星爷旗下公司仅有12家，而姐姐周文姬旗下公司则达到64家，此外星爷的母亲凌宝儿以及妹妹周星霞，旗下分别有3家和1家公司，但目前均已经解散。
这些公司，有相当一部分注册在著名的避税天堂英属维尔京群岛。事实上，根据清流君掌握的资料，就在英属维尔京群岛，周星驰设立了一个家族信托基金。众所周知，家族信托一般是有钱人的标配，不仅可以合法合理的避税，还可以实现保护和传承财产。
除此之外，清流君查了查内地的工商资料，发现星爷姐姐周文姬在内地也有9家公司。单纯从初步看到的信息判断，这些公司横跨影视、美术设计、游戏等行业，但总体上体量都不算大。
星爷的财富是怎么来的呢？首先，作为一名导演，周星驰最主要的收入来自电影票房和作品版权收入。
1994年，周星驰跟搭档创立了彩星电影公司，正式开始投资电影，推出的第一部作品就是星爷的封神之作《大话西游》。但这部影片当时票房一般般，因此星爷不久后也从这家公司撤股。之后星爷又创立了第二家电影公司——星辉海外有限公司，这次创业成绩比上一次要好，随后的十多年里，该公司投资的电影票房超过30亿元，作品包括《食神》、《喜剧之王》、《少林足球》、《功夫》等为人熟知的喜剧电影。
近些年，星爷的影片口碑参差不齐，但整体还算赚得盆满钵满。
2013年，周星驰导演的《西游降魔篇》上映后成为当年最卖座影片，并12.45亿元票房打破华语电影在全球的票房纪录。2016年，周星驰导演的电影《美人鱼》再次以33.92亿票房创造了当时中国电影史上最高票房纪录。这两部影片票房虽然都远远高于星爷预期，但由于采取的是保底发行的方式，因此大部分的票房收益其实并没有进入星爷的口袋。保底发行其实就是赌票房，是影视圈内一种十分常见且刺激的赌博行为，感兴趣的朋友可以自行了解。
但除了票房，作品版权收入也是星爷收益的重要一部分。比如，2017年，爱奇艺便砸了4.2亿买下电视剧《美人鱼》4.2亿网络独播协议，以及网络剧《西游降魔篇》2.88亿独家全额投资权。此外，这两部电影的独家网络版权都被腾讯买下，虽然腾讯没有公布金额，但从近些年视频平台动辄几百亿的版权费用支出来看，预计也是一笔不菲的价格。
除了上述方式，星爷还擅长通过资本运作，在电影拍出前把钱先放入自己口袋。2017年初，周星驰与内地上市公司合作，把旗下的一家公司近一半股权，卖给A股上市公司新文化及其实控人，一下子净赚13.26亿元股权转让款。不过上市公司新文化当然不傻，立即跟星爷签下一份业绩对赌协议，要求2016年至2019年这四年内这家公司一定要赚够10.4亿，达不到的部分要求星爷掏钱补偿并且把股权买回去。
把公司股权卖出去后，星爷后来推出的影片只有《西游伏妖篇》与《新喜剧之王》，但票房双双扑街，只斩下16.56亿和6.24亿票房，四年过去了，当年卖出去的子公司最终只有6.79亿元的盈利，距10.4亿的业绩目标相差不是一点半点。按理说，3个多亿的业绩赔偿已经是板上钉钉，这也是之前星爷抵押豪宅，被媒体普遍联想到是用融资来做业绩补偿的主要原因。
不过目前星爷已经有所表态。10月20日，周星驰委托律师发表声明称，自己因电影投资对赌失败，拖欠投资方巨额债务与事实严重不符。
为什么说与事实不符呢？清流君扒了扒新文化的公告发现，业绩对赌失败后，这笔钱星爷还真不想给。根据公告内容，目前双方对当年签下的对赌条款存在争议，还在博弈中，目前星爷公司的半年报都还没按照上市公司的要求准时提交，看来双方的火药味有点浓。
说回星爷如何赚钱。清流君发现，跟成龙大哥一样，除了拍电影，星爷最主要的副业居然也还是炒房。
之前香港媒体提过，星爷经常骑着单车去踩楼盘，他也因为炒房炒得风生水起被封为“楼王”还有“铺王”。
1990年，刚刚在影坛崭露头角的周星驰买入人生中的第一套房产，从此便在炒房的道路上一发不可收拾。
据清流君不完全统计，星爷入手过的房产和商铺至少有14套。
挑几套比较有来头的带大家一起围观一下。
星爷在1992年买入的中半山梅道5号的复式楼盘，位于香港著名的豪宅区，李嘉诚、刘銮雄、林青霞、刘嘉玲等上层名流都住在附近。当年星爷以2380万港币买入这里，但同年很快又卖出了，微赚300万港币。
星爷也曾经入手两套浅水湾道怡峰顶层复式楼盘，这里也住着其他大牌港星，哥哥张国荣、歌神张学友曾经都是邻居。周星驰1993年买入这两套楼盘，3年后卖出，净赚两千多万港元。
此外，星爷还在1996年以8380万港元的价格买下位于香港“普乐道七号”的四层高的独栋别墅豪宅，用来自住。值得注意的是，这栋豪宅还曾入选福布斯评选的亚洲十大豪宅。这栋别墅星爷持有了接近十年，2006年以1.3亿卖出，套现4千多万。
不过，星爷旗下房产最有名的则是同样位于山顶普乐道的天比高豪宅。周星驰2004年跟菱电集团合作，击败其他地产商，以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮，并重建四栋独立别墅，分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。此前，周星驰已出售其中三栋，共收获14.5亿港元，其中两栋的成交价还刷新亚洲不可分割地段洋房最贵呎[chǐ]价纪录。
目前，天比高还剩一栋豪宅没卖，星爷就住在这栋位于普乐道12号的豪宅。这栋位于太平山顶的豪宅高四层半，带有花园及泳池，俯瞰香港维多利亚港，目前市场估值超过10亿。今年6月，星爷向摩根大通抵押的豪宅，就是这栋。
提到这栋豪宅，不得不提到星爷的前女友于文凤。两人从1997年交往到2010年。在13年的恋情破裂后，从2013年开始，于文凤不断向法院提出上诉，指出她曾被聘为周星驰的投资顾问，并且星爷曾口头答应她，会向她支付投资收益10%的佣金。于文凤是香港富豪于镜波的小女儿，为人十分精明能干，可以说星爷最主要的投资都是通过她的人脉运作，其中就包括之前拿到的天比高地皮。
根据于文凤的说法，由于当年周星驰所住的普乐道12号的豪宅估值8个亿，因此她应该拿到8千万的佣金，而之前星爷已经给了1千万，因此还需要7千万。但是，星爷却否认他答应给10%的佣金，并且指出之前给的1千万属于赠送而不是佣金。
由于法律程序上的种种问题，于文凤之前屡屡败诉，最重要的一点是，这栋估值至少8个亿的豪宅目前周星驰都还没卖，因此根本没有收益可言，也就是说，星爷一天不卖豪宅，于文凤就一天拿不到这7千万。这个月，于文凤与星爷的官司还会再次开庭。
事实上，不仅仅是天比高的项目，星爷的公司申请上市以及他后来入主一家上市公司，也是于文凤全程一手操刀。周星驰希望拥有自己的一家上市公司已久，2005年，于文凤辅助周星驰将旗下的一家公司运作上市，不过申请遭到香港上市委员会拒绝。自己上市不行，于文凤又替星爷想出了一招“商铺换上市公司”。
早在2004年，周星驰以2.1亿港元买入位于香港九龙尖沙嘴的一个购物商场，商场面积为1526多平。但为了拥有一家自己的上市公司，2009年，周星驰把这家商场作价3亿港元卖给了上市公司帝通国际。插一句，帝通国际是当时一只籍籍无名的仙股，也就是业绩极差，股价只有两三分钱的那种。但正因为便宜，买不了吃亏，买不了上当。在这起交易中，这家破上市公司掏不出现金，只能发行股票。就这样，周星驰拿着商场换来的股票，成为了这家上市公司的实际控制人。
上市后，星爷参照豪宅“天比高”的名字，把上市公司称呼改成“比高集团”。但就算是星爷，也救不了这家上市公司的业绩，截至目前，周星驰入主的十余年中，比高集团绝大部分时间都在亏损。
为了给上市公司开辟新业务，星爷学习成龙在内地开电影院。根据2011年比高集团的说法，打算在内地开设36家影院，影院银幕不少于260块、影院座位不少于3万个。星爷找到的合作投资方也大有来头，是华纳兄弟国际影院中国区前任总监、中华影业CEO印钢。值得一提的是，印钢还曾操刀过前面提到的成龙在内地的电影院项目。
不过，在比高集团相继收购了四家内地影院后，就没了下文。更扎心的是，比高集团今年2月还发公告表示，印钢还可能挪用了旗下参股子公司约1300万元人民币的资金。清流君留意到，印钢目前债务缠身，今年疫情爆发之初还写了封呼吁监管层救急电影业的公开信。
2、 周星驰如何花钱？
星爷为人十分朴素低调，经常同一件运动服反复穿，平时喜欢骑自行车和打的出行，并且多次被媒体拍到在酒店吃完饭打包剩菜。
大家发现没有，香港这个地方似乎盛产接地气的明星，比如经常在地铁上被偶遇的发哥，被记者当成普通买菜市民的影帝刘青云，以及光着膀子逛街的陈奕迅。
根据公开信息，星爷多年来唯一的豪车是一辆价值两百万左右的法拉利。之前向太在微博爆星爷黑料时候有提到过，买车钱是向她借的，之后没还给她。
总体来看，星爷出身草根，白手起家，但就像他的电影里拍的那些大隐隐于市的绝世高手，坐拥亿万身家，却低调不简单。